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** ERSTBEZUG ** Im 1. Obergeschoss - hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Preis: 990,00
Region: Kahl a.Main, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 3:17
Aufrufe: 0
ID: p42WRNP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 990,00    

Kaution: € 3 MM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

In diesem neuerbauten Objekt entstehen insgesamt 10 exklusive Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser, für höchste Ansprüche in ruhiger, naturnaher Lage in Kahl.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von
ca. 101 m² befindet sich in einem Haus mit 5 Wohneinheiten:

Aufteilung:
Großes Wohnzimmer und Essbereich (ca. 37,5 m²)
mit Ausgang auf den Süd-Balkon
Offene Küche,
Schlafzimmer und Kinderzimmer,
Tageslichtbad mit Duschkabine und Wanne,
Flur mit Gäste-WC und Garderobe.

Lage

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 7.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, Hotels, als auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, sowie durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Eilzüge nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg und die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen

Sonstige Angaben

- KfW55 Effizienzhaus
- niedrige Energiekosten durch Blockheizkraftwerk
- wärmedämmende Mz9-Ziegel
- 2 Tiefgaragenplätze (pro Stellplatz monatl. 65 €
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien
- teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Bodenbeläge: hochwertige Holzpaneelen
- Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Hausmeister und Gärtner vorhanden

Energieausweis in Vorbereitung

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kahl

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