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* Erstbezug in Hammerbrook * 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 302.51 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 302.51 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossiler Brennstoff
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gut sichtbar mit seinen fast 100 Metern Straßenfront begrüßt Sie das LINDLEY CARREE in der City Süd. Die attraktive Architektur lädt bereits von außen in das moderne kubusförmige Gebäude ein, das eine einzigartige Office Plaza umschließt und sich zum angrenzenden Südkanal hin öffnet.
In sieben Obergeschossen kann sich das Büroleben voll und ganz entfalten. Im Erdgeschoss hat außerdem das leibliche Wohl einen festen Platz. Und die große Besonderheit: In der Fassade kann das Unternehmensdesign der jeweiligen Mieter zum Ausdruck gebracht werden. Empfangen Sie Ihren Besuch doch schon von weitem mit Ihrem guten Namen.
Alle Flächen im LINDLEY CARREE lassen sich flexibel strukturieren und sind offen für Ihr Nutzungskonzept. Die Büroetagen sind als Kubus geformt und bieten in der Regel eine Geschossfläche von ca. 3.650 m². Dabei kann ein Geschoss als Ganzes gemietet werden. Es lässt sich aber auch unterteilen mit einer Mindestgröße von 390 m². Selbstverständlich können auf mehrere Etagen zu einer Mieteinheit zusammengefasst werden, die über eigene Treppen miteinander verbunden sind.
Mit ca. 13,50 Metern Gebäudetiefe sind die Bedingungen im LINDLEY CARREE optimal, um alle modernen Büroformen von Einzel- über Kombibüros bis hin zur Open-Space-Lösung problemlos verwirklichen zu können.
Zertifizierung: Leed-Silver
Ausstattungsbeschreibung
- Kühldecke
- Pendelleuchten
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Hohlraum-Doppelboden
Für Besucher befinden sich 16 Stellplätze im seitlichen Hof.
Lage
Die City-Süd hat sich in den vergangenen 10 Jahren stets gewandelt und zählt heute neben der Innenstadt zu den beliebtesten Lagen Hamburger Unternehmen. Als Verwaltungsstandort hat sich die City-Süd bewährt. Innerhalb der City-Süd gilt die "Hammerbrookstraße" mit den vielen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Zentrum dieser Büromarktzone.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Mittelkanal bietet idyllische Spazierwege, die zu einem Atemzug frischer Luft in der Mittagspause einladen. Oder erledigen Sie Ihre Einkäufe auf dem Wochenmarkt. 300 Meter vor Ihrer Tür erhalten Sie einmal in der Woche frisches Obst, Gemüse oder Blumen für zu Hause.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.