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Erstbezug: Laden- /Büro- /Praxisräume im Ärztehaus direkt an der B299
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 146.46 m²
Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 146.46 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.25 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erdgeschoß:
Raumaufteilung:
Großer Laden- Praxisraum (Raumaufteilung flexibel gestaltbar), Personalraum, Toilette,
vier eigene Kfz-Stellplätze im Aussenbereich vorhanden, Tiefgaragenstellplatz für 40,-- Euro
Sonstiges:
1. Beheizung: zentrale Pelletheizung
2. Böden: auf Absprache
3. Fenster: Kunststoff weiß
4. Türen: CPL Türen in weiß
5. Auf Wunsch Klima-Lüftung
6. Aufzug vorhanden
7. Tiefgarage
8. Die Räumlichkeiten sind auch als Ladenfläche geeignet!
7. Endenergiebedarf: 73,25 kWh/(m²a)
Lage
Das Ärtzehaus mit 9 Einheiten liegt direkt an der B299 in Beilngries.
Sonstige Angaben
Standort:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 8.900 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern sie mehr Informationen oder ausführliches Exposé unter 08461/70238 oder unter www.immobilien-mitzam.de an.2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2011,