Erstbezug - Lichtdurchflutete Wohnung mit riesiger Terrasse 1

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der Schillerhof, ein Gebäudeensemble bestehend aus Schillerplatz 16, Bleichstraße 2 und Bleichstraße 4, liegt im wirklichen Herzen der Landeshauptstadt des Saarlandes.
Im Rahmen der Quartiersentwicklung Mainzer Straße und in unmittelbarer Nachbarschaft des Staatstheaters und der saarländischen Museen, wird mit diesem Objekt ein stadtplanerischer Akzent gesetzt, der Ihnen modernes und zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.
Neben der Kunst- und Kulturmeile, ist auch der historische Stadtkern Saarbrückens, der St. Johanner Markt sofort erreichbar. Das Wohnzimmer des Saarlandes grenzt unmittelbar an den Schillerhof.
Bis zu Cafés, Restaurants, Bistros und Fachgeschäften aller Art, ist es bei dieser Form der Wohnkultur also tatsächlich nur ein Schritt aus der Haustür.
Saarbahnhaltestellen sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, aber auch weit genug entfernt, um trotz der Zentrumslage ruhig und entspannt wohnen zu können.
Der Schillerhof verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Eine absolute Seltenheit bei einem Objekt in solch exponierter Lage.
Es gibt mehrere Hauseingänge und Aufzüge. Das Gebäudeensemble und die Wohnungen wurden barrierefrei geplant und ermöglichen Ihnen damit auch bei fortschreitendem Alter die Option, Ihr angestammtes und liebgewonnenes Wohnumfeld nicht verlassen zu müssen.
Sie erwerben alle Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Baubeginn erfolgte bereits im Oktober 2014, die Gesamtfertigstellung ist für Februar 2017 geplant. Aktuell sind nur noch fünf Wohnungen verfügbar und die ersten Wohnungen wurden übergeben.
Bitte sprechen Sie uns auf die Verfügbarkeit und auf mögliche Alternativen bei unseren folgenden Bauprojekten an, die sich aktuell in der Planung oder Vermarktung befinden.
Weitere Informationen erhalten Sie auch auf www.schiller-hof.com

Ausstattungsbeschreibung

Der Schillerhof bietet in 32 Eigentumswohnungen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß der Bleichstraße 4 und bietet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der riesigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse das Flair einer außergewöhnlichen Stadtwohnung.
Die überwiegend bodentiefen Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmeisolierung unterstreichen den hellen und hochwertigen Charakter aller Wohnungen des Gebäudes.
Sie eignen sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit hervorragender Vermietungsmöglichkeit; jeweils verbunden mit Werthaltigkeit und Wertsteigerungspotential.
Die integrierte Fußbodenheizung mit getrennt regelbaren Kreisläufen, sorgt in Kombination mit der optimalen Energiebilanz dieses Gebäudes für geringe Nebenkosten und hohe Wirtschaftlichkeit.
Zusammenfassung der Ausstattungs-Highlights:
- Altersgerechte Konzeption
- Alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung z.B. von Villeroy Boch, Hansgrohe und Duravit
- Fußbodenheizung
- Niedrig Energiebauweise
- Großzügige, offene Tiefgarage
- Sicherheit durch Haustüranlagen mit Videofunktion
- Dreifach verglaste Schüco Fenster mit optimalen Dämmeigenschaften
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder exklusivem Parkett
- Optional Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von 25.000 €

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am St. Johanner Markt, im Herzen der Saarbrücker Altstadt und der Fußgängerzone, eingerahmt von Staatstheater und dem Quartier Mainzer Straße.
Auch die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße Saarbrückens, diverse Parkhäuser und Autobahnauffahrten sind in jeweils wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen und kulturellen Lebens ist nicht duplizierbar und sucht Ihresgleichen in der Landeshauptstadt.
Der Schillerhof - Exklusives Wohnen in exponierter Lage.

Sonstige Angaben

Sie erwerben das Objekt in diesem Falle PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Aktuell sind noch folgende Wohnungen verfügbar:
- Wohnung 01, OG 1: 459.000 €
- Wohnung 03, OG 1: 375.000 €
- Wohnung 05, OG 1: 289.000 €
- Wohnung 06, OG 1: 349.000 €
- Wohnung 07, OG 1: 365.000 €

Es handelt sich um eine Neubaumaßnahme. Der Energieausweis wird nach Ende der Baumaßnahme erstellt.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sascha Martin Hertel. Er steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Beratungsterminen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Hertel unter mobil 0172 -68 45 2 45 oder per E-Mail unter [email protected]

Kartenmaterial: © openstreetmap-Mitwirkende

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen