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Erstbezug!!! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse und Gartenin Immekeppel 1
Kaltmiete: € 832,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 832,00Nebenkosten: € 216,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Neubaumaßnahme wurde im Jahr 2015 begonnen und im Sommer 2016 fertiggestellt. Somit handelt es sich bei der Wohnung um einen Neubauerstbezug.
Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten und eine Bürofläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Aufteilung: 3 Zimmer zzgl. offenem Küchenbereich, Abstellraum, Süd/West Terrasse und kleinem Gartenanteil. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde insgesamt mit großformatigen und einheitlichen Bodenfliesen versehen. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet den direkten Zutritt zur Süd/West Terrasse und zum eigenen Garten.
Der Küchenbereich wurde mit einem weißen Hochglanz-Fliesenspiegel versehen. Von der Küche kann der Abstellraum betreten werden, welcher weitere Staufläche innerhalb der Wohnung bietet.
Große Fensterflächen lassen die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich wirken.
Das Badezimmer wurde mit einem Fenster, einem WC, einem Waschtisch und einer bodentiefen Dusche versehen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale: dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) mit zentraler Warmwasserversorgung, Kabel-TV, Abstellraum, Süd/West Terrasse, kleiner Gartenanteil, offener Küchenbereich, moderne Bodenfliesen im Badezimmer und im Wohnbereich etc...
Lage
Das neu errichtete Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Immekeppel. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für € 25,-- angemietet werden.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterdienst.
Nebenkosten: € 216,-- inkl. Heizung, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, Kabel TV, etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 2015
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 9,9 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.05.2014
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Übergabe: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen