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Gelegenheit: 4-Zimmer-Dachgeschoss mit großer West-Terrasse und Aufzug im Zentrum Süd!
Kaufpreis: € 292.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 399,92Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gut gegepflegtes und erstklassig verwalteteses Mahrfamilienhais im Zentrum-Süd. Es liegt am zentrumsnahen, sehr ruhigen Teil der Bernhard-Göring-Straße. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau mit einem sehr niedrigen Energieverbrauch laut Energieausweis von 60 kWh/(a*m²). Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Hervorragend geschnittene und absolut erstklassig gelegene Dachgeschosswohnung im gefragten Zentrum Süd. Das Zentrum Süd liegt zwischen der Innenstadt und der beliebten Südvorstadt.
Wohn -, Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Westen, in Richtung des großen grünen Innenhofs ausgerichtet. Trotz ist trotz ihrer sehr zentralen Lage liegt die Wohnung äußerst ruhig. Der Glockenschlag der Peterskirche ist nachts ausgesetzt.
Details in Stichworten:
am nördlichen, ruhigen Ende der Bernhard-Göring-Str. gelegen.
das Schlafzimmer ist in den noch ruhigeren Innenhof gerichtet.
Gästebad mit Dusche.
Nach Westen in Richtung des grünen Innenhofs ausgerichtete gut 9 m² große Dachterrasse. Von ihr kann man die Sonne ab Mittag bis zum Untergang genießen.
Sämtliche Fenster und die Balkontür haben außenliegende Jalousien. Alle Fenster sind senkrecht, es gibt keine Dacheinbaufenster.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
zu der Wohnung gehört ein trockener, sauberer Kelleraum. Er ist mit einer Stahltür verschlossen, nicht mit einem Gitter.
zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen oberen Duplexparker. Der Stellplatz kostet 8.000,- €, der Preis ist nicht im Preis der Wohnung enthalten.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 108,28 m², die rechnerische Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt 96,75 m².
Der Energieverbrauch gem. Energieausweis beträgt sensationelle 60 kWh/(a*m²).
Das monatliche Wohngeld beträgt 399,92 €. Im Vorjahr betrug es noch knapp 50,- € mehr. Dies ist ein Zeichen dafür, dass das Haus exzellent bewirtschaftet wird.
Lage
Das Haus liegt am ruhigen Ende der Bernhard-Göring-Straße. Das Zentrum-Süd ist eine der absolut besten Lagen Leipzigs: In wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt und in der Südvorstadt, dem Leipziger Szeneviertel.
Das evangelische Schulzentrum und ein Kindergarten liegen ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie der Bayrische Bahnhof. Hier hat man Zustiegsmöglichkeiten in die S- und Straßenbahn, hier gibt es Leipzigs schönsten Biergarten. Die Universitätsklinik befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die geplante Bebauung im Bereich des Bayrischen Bahnhofs mit weiterer Ergänzung der Infrastruktur wird das Viertel weiter aufwerten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,01 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen