Erstbezug nach kompletter Renovierung. Büro-/Praxisflächen in 1a Citylage

Kaltmiete: € 1.900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ansprechenden und repräsentativen Büro-/Praxisflächen befinden sich in zentraler Citylage - Breite Gasse / Ecke Färberstraße. direkt in der Fußgängerzone. Der Zugang ist über die Breite Gasse 76. Die Räumlichkeiten im 4. Obergeschoss sind mittels Aufzug erreichbar. Die Büro-/Praxisflächen werden demnächst komplett saniert, dadurch ist es noch möglich bei den beabsichtigten Umbauten Mieterwünsche zu berücksichtigen. Die Flächen befinden sich im 4. Obergeschoß der Liegenschaft und erstrecken sich als letzte Etage über die ganze Fläche.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage in der Fußgängerzone (Breite Gasse). Der Weiße Turm und alle Nahversorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnhaltestelle (Weißer Turm) ermöglicht die Erreichbarkeit des Flughafens Nürnberg in ca. 15 Min. und den Hauptbahnhof in 5 Min. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Parkhäuser somit ist die Erreichbarkeit für Ihre Kunden optimal gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der beiliegende Grundriss, stellt die Grundraumaufteilung dar. Bei der Renovierung können noch Mieterwünsche berücksichtigt werden. Der Balkon zur Breiten Gasse bietet einen Weitblick in die Färberstraße und in die Breite Gasse.

Besichtigungstermine:
Für einen Besichtigungstermin rufen sie bitte Herrn Mathias Krutzki unter mobil 0171-334 0 335 an

Haftungsausschluss:
Dieses Exposee wurde von der Roggenhofer Consult GmbH als unverbindliche Vorabinformation erstellt. Darin sind ausgewählte Informationen über das Vermietungsobjekt enthalten. Es erhebt keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit. Obwohl das Exposee mit Sorgfalt erstellt wurde, ist nicht auszuschließen, dass es unvollständig oder fehlerhaft ist. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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