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Erstbezug nach Modernisierung in beliebter Lage!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 67.38 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.38 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese ca. 67 qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses. Sie besteht aus einem großen, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer riesigen Wohnküche mit viel Platz für eine Essecke und einem tagesbelichteten Wannenbad. Die Wohnung verfügt über eine West-Loggia mit herrlichem Blick in den Garten.Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert. Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. In der gesamten Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt, im Bad und im Küchenbereich Schieferfliesen. Es wurde eine Küche eingebaut mit Waschmaschine, Backofen, Geschirrspüler und Herd. Im Flur wurde ein Einbauschrank eingebaut um Stauraum zu schaffen. Schliesslich wurden die Wände gespachtelt und gestrichen, so dass Sie hier eine völlig modernisierte Wohnnung erhalten.Demnächst werden die Fassaden gestrichen, so dass der Balkon ebenfalls einen neuen Anstrich erhält.Basierend auf der Nebenkostenabrechnung 2014 des Vormieters, können Sie ca. 155 EUR kalte Nebenkosten kalkulieren.
Ausstattungsbeschreibung
+ Erstbezug nach Modernisierung
+ Parkett-Fußböden
+ Bad komplett erneuert
+ Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine
+ gespachtelte Wände
+ West-Loggia
+ Mitnutzung des Waschhauses möglich
+ Fahrradkeller
+ gehobene Wohngegend
+ sehr grüne ruhige Lage
Lage
Die Lage und der Bezirk gehören zu den exklusivsten Wohngegenden Berlins. Das Gegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Villen und Wohnanlagen. Der Grunewald und unzählige Seen sind fussläufig zu erreichen. Hier kann man spazieren, reiten, schwimmen und die Ruhe genießen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt.Am Hagenplatz finden Sie einige Restaurants und Cafés und um den Bahnhof Grunewald herum Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.Öffentliche VerkehrsmittelBus in der UmgebungS-Bahn S7 Grunewald ca. 300 mAutobahnauffahrtenA115 HüttenwegA100 Kurfürstendamm
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert