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Erstbezug nach Renovierung: Terrassenwohnung in ruhiger, grüner Lage

Preis: 990,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 Juli, 12:53
Aufrufe: 0
ID: N1QelYZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 990,00    

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.970,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in bevorzugter ruhiger Wohnlage

Kleiner Hausflur mit eigenem Garderobenplatz, außerhalb der Wohnung 1/2 Treppe abwärts

Geräumige, helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer (ca. 24,12 u. 16 m²) zur großen Terrasse nach Westen und zum herrlichem sichtgeschützten Garten. Kachelofen im Wohnzimmer, vom Flur aus bedienbar. Der Kamin im 3. Zimmer ist nur Dekoration, elektrisch beleuchtbar

Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, Waschbecken und WC - neue Sanitärgegenstände weiß

Schlafzimmer (ca. 17,5 m²) nach Osten

Neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld

Alle 3 Zimmer und der Flur in massivem Buchen-Parkett, Küche Jura-Marmor, Bad mit Fliesenboden. Wände und Decken frisch weiß gestrichen

Die Raumhöhe beträgt 2,62 m

Gemauerter Kellerraum (ca. 15 m²) mit Fenster u. Stromanschluß. Im Waschraum Stellplätze für Waschmaschine u. Trockner

Neue Junkers-Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung

Gemeinschaftliche Gartennutzung der 2 Wohneinheiten

Lage

Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr

Unterbürg, mit dem bekannten Schloß Unterbürg, zwischen Mögeldorf und Laufamholz gelegen, mit Nahversorgung in Mögeldorf und Laufamholz mit Sparkasse, Apotheke, Ärzten, Grundschule und Kindergärten und dem herrlichen Pegnitzgrund, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, z. B. Radweg zur Innenstadt, Postsportverein, Langseebad etc.

Haltestelle Hüttenbacher Straße: Stadtbus 40 nach Mögeldorf zur Straßenbahn 5 zum Hauptbahnhof, oder zur S-Bahn Rehhof (S1) ca. 600 m

Sonstige Angaben

Die monatliche Miete beträgt 990,00 + 200,00 Nebenkosten-Vorauszahlung (incl. Hzg + WW) = 1190,00

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten = 2970,00

WICHTIGER HINWEIS:
BITTE GEBEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER AN. AUSSERDEM GERNE ETWAS INFORMATION ZU IHRER PERSON BZW. IHREM HAUSHALT

NUR ENTSPRECHENDE QUALIFIZIERTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN KÖNNEN BEARBEITET WERDEN

Wohnfläche:
Wo Zi ca. 24 m²
Ess Zi 12
3. Zi 16 - gefangener Raum, kein 2. Schlafzimmer, da offen zum Esszimmer
Schl Zi 17,5
Flur 5
Kü 6,75
Bad 5
1/2 Terr 8
Gesamt ca. 95

Bitte beachten Sie die beigefügte Grundrissskizze, zur Maßentnahme nicht geeignet

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