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Erstbezug nach Revitalisierung in verkehrsgünstiger Lage

Region: Unterschleißheim, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 5:31
Aufrufe: 3
ID: P4D5Mx96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2373 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2373 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Büroflächen EG - 2. OG: ca. 2.373 m²
Lager / Fertigungsflächen EG: ca. 300 m²
Gesamtfläche teilbar ab ca. 1.293 m²

Erdgeschoss:
Büro- und Serviceflächen: ca. 993 m²
Lager / Fertigungsflächen: ca. 300 m² (Rampe mit Rolltor, Höhe 6m)

1. Obergeschoss:
Büro- und Serviceflächen: ca. 696 m²

2. Obergeschoss:
Büro- und Serviceflächen: ca. 684 m²

TG-Stellplätze: 36 Stück

Miete: € 9,50 / m²
Nebenkosten: € 2,00 / m²
TG-Stellplatz: € 50,00 / Stück
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gewerbesteuerhebesatz: 350

Ausstattungsbeschreibung

Münchener Telefonnummer
Variables Nutzungskonzept / Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden
Sehr niedriger Energieverbrauch
2. Treppenhaus zum Nebeneingang
Tiefgarage
Abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
Isolierverglasung
Außenabschattungen
Fensterbank-Kabelkanäle
Antistatische Teppichböden
Mindestvertragsdauer: 5 Jahresvertrag

Lage

Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1 Richtung Flughafen München - München Zentrum) befindet sich in 1,8 km Entfernung.
Busverbindung zu den Haltestellen Unterschleißheim bzw. Lohhof (Regionalbus 215 mit einer Fahrzeit von 3 Minuten).
Ca. 15 Autominuten zum Mittleren Ring nach München.
Autobahn A 92 (München-Deggendorf): Anschluss Lohhof ca. 1 km entfernt. Zur A9 und A99 sind es nur wenige Autominuten.
Bundesstraße und Ortsumgehung B 13 (München-Ingolstadt).
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2373,00 m²

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