ERSTBEZUG nach Sanierung - Moderne, hochwertige 4-Raum-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete: € 992,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.234,00

Nebenkosten: € 242,00

Kaution: € 1.984,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus:
- hochwertige Sanierung mit modernsten Baustoffen, Dämmung, 3-fach Isolierverglasung
- Aufzug im Vorderhaus
- barrierefreier Zugang und Mobilität in der Wohnung (Vorderhaus)

Wohnung:
- hochwertige Innendämmung
- Wände gespachtelt
- hochwertiger Parkettfußboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- keramische Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Holzfenster, wärmegedämmt und 3-fach isolierverglast
- Balkon mit Holzbelag, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
- ein innenliegendes Gäste WC mit Dusche und WM-Anschluss
- ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- in jedem Raum Kabelanschluss
- separates Kellerabteil, welchen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird
- Haustiere sind nicht gewünscht, Kleintiere nach Absprache

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Wandspiegel)
- Abstellraum in der Wohnung
- LED Spots im Flur und in den Bädern
- Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon

Lage

Kurz:
- absolut trendige Wohnlage im Leipziger Westen
- Karl-Heine-Kanal, Henriettenpark, Stadtteilpark Plagwitz und buntes Leben auf der Karl-Heine-Straße
- gute Infrastruktur
- Stadtnähe

Lang:
Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtbezirk Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße der Karl-Heine-Straße, nur eine Querstarße vom Karl-Heine-Kanal entfernt.
Das Zentrum von Leipzig ist ca. 4 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie LVB und Bahn (10 Minuten bis Leipzig Hauptbahnhof) zu erreichen.
Läden des täglichen Bedarfs; Ärzte, Fachärzte, Physiotherapiepraxen, Optiker, Sanitätshaus, Apotheken, Restaurants, vielfältige Sportangebote, Museen, Rechtsanwälte, Banken, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Hausverwaltung Regina Wenzel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Hausverwaltung Regina Wenzel.

Besichtigung:
nach Vereinbarung