Erstbezug nach Sanierung: TOP Etagenwohnung in der Troisdorfer-City

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 700,00

Kaution: € 1.650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/958 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese besonders großzügige Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Troisdorf nur wenige Schritte vom Pfarrer-Kenntemich-Platz entfernt. Sie liegt in der 2.Etage des ruhigen 3-Parteienhauses und ist als oberste Wohnung besonders hell. Die kleine Diele bietet Zugang zum vollständig sanierten Badezimmer mit Fenster. Blickfang ist hier zweifels ohne die XXl-Duschkabine aus Glas mit Tür. Duschvorhang adé!
Im Anschluss erreichen SIe die große Wohnküche mit neuem Fliesenboden. Badezimmer und Küche erhalten das Warmwasser über den Durchlauferhitzer. Von der Küche aus gelangt man in das offene Wohn- & Esszimmer mit tollem Ausblick bis ins Siebengebirge. Aufgrund ders überwiegend quadratischen bzw. rechteckigen Schnittes der Wohnung, sind der Möblierung kaum Grenzen gesetzt.
Über eine weitere Diele erreicht man vom Wohnzimmer aus das Schlafzimmer mit seinem ebenso groß dimensionierten Zuschnitt. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Schlafraum im Dachgeschoss, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. Dieser Raum ist ein ideales Arbeitszimmer oder Gäste können hier in ihrem eigenen Zimmer übernachten. Als Kinderzimmer eignet sich der Raum eher für größere Kinder ab ca.15 Jahren.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 550,-€ zzgl. 150,-€ Nebenkosten in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Der PKW-Stellplatz kostet weitere 30,- €

Ausstattungsbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/958 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ NEUES Duschbad mit Fenster
+ neue Elektrik inkl. Gegensprechanlage
+ neue Böden und Wände
+ Kellerraum
+ Waschkeller & Trockenraum
+ Carport im Hof (30€/mtl.)
- kein Balkon

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-169 89 71.
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Lage

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen