Erstbezug nach Sanierung: Top - Standard - Einfach nur zum Wohlfühlen

Kaltmiete: € 399,67

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 598,00

Nebenkosten: € 120,29

Heizkosten: € 78,04

Kaution: € 1.199,01

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Etage: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Nahwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Wohnanlage suchen, wo die Nachbarn sich noch grüßen und diese sich durch viel Grünfläche, einen Kinderspielplatz, Tischtennisplatte und Fahrradständer hervorhebt und einen eigenen Hausmeister betreut wird...DANN SIND S I E BEI UNS RICHTIG UND WILLKOMMEN!

Die Wohnanlage besteht aus drei Wohnhäusern, die sich inmitten einer parkähnlichen begrünten Anlage mit Spielplätzen befindet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Mieterkeller in der jeweiligen Etage.

Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Starten Sie durch, denn Qualität finden Sie nicht überall.

Ausstattungsbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte Wohnung hat alles was SIE sich wünschen. Ob als Single oder als Paar, die als Raumwunder zu sehende Wohnung ist PERFEKT!

Sie beziehen diese Wohnung im Erstbezug nach Sanierung.

Was wird/wurde gemacht:

* Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
* Komplette Wohnung neu tapeziert in Raufaser weiß, bis auf das Badezimmer
* Komplett neue Fenster in der gesamten Wohnung
* Terrassenartiger Balkon wurde komplett neu beschichtet (Wärmedämmung vorhanden)
* Neu hell gefliestes Badezimmer in moderner Optik mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Die nicht gefliesten Flächen sind mit einem eleganten Glattputz (weiß) versehen.
* Modernes Designerboden in Landhausholzoptik in der gesamten Wohnung, bis auf das Bad

Die gesamte Wohnung ist mit Rauchfaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden, bis auf das Bad, ist mit einem modernen Designerboden in Landhausholzoptik ausgelegt. Hier lautet das Motto: besichtigen, bewerben, Mietvertrag unterschreiben und einziehen.
Schon im Eingangsbereich wirkt alles hell und freundlich. Viel Platz für Garderobe sowie Staubsauger und Co. ist gegeben.

Das Wohnzimmer ist räumlich so gut geschnitten, dass Ihre gemütliche Couch, Sideboard und großer Fernseher genau reinpasst, wie auch einer gemütlichen Essecke. Von hier geht auch das ½ Zimmer ab, genial als Homeoffice oder Hobbyzimmer oder kleines Gästezimmer.
Sollten Sie das ½ Zimmer als Esszimmer nutzen wollen, ergibt sich durch die Verbindung mit der geräumigen Küche eine perfekte Wohnküche, ob ausgiebiges Frühstücken am Wochenende oder mit Freunden. Alles ist möglich!

Als zusätzlicher Hingucker der schöne große Balkon. Selbst wenn es etwas niesel sollte, durch die Überdachung kein Problem! Lassen Sie Ihrem grünen Daumen die Freiheit, die Sie sich immer gewünscht haben. Hier ist mehr Platz als nur für den hauseigenen Kräutergarten. Grillen, bitte nur Elektro, wird ihr Sommerhobby, bei dem vielen Platz. Ob zu Zweit mit Rotwein in den Sonnenuntergang gleiten oder mit Freunden in einer geselligen Runde :-) alles wird hier zum Erlebnis der Gemütlichkeit.

Vom Flur aus geht auch das gut zu möblierende Schlafzimmer ab. Platz für Ihr schönes großes Bett mit Nachtisch ist gegeben, wie auch einen großen Kleiderschrank mit Platz direkt hinter der Zimmertür.

Das edel geflieste innenliegende Wannenbad, schieferfarbender Boden und helle Wandfliesen, lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Vielleicht bei einem Schaumbad und einem Glas Sekt und Musik zum entspannen. Platz für Ihre Waschmaschine ist gegeben.

Lage

Die Weststadt ist der größte Stadtteil Braunschweigs und bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Weststadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich in der Münchenstraße das Einkaufszentrum der Weststadt zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dort findet man verschiedene Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Haus- und Fachärzte, sowie weitere Gesundheitsdienste. Von dort gelangt man mit 2 Straßenbahnlinien in die Innenstadt von Braunschweig.
Grünanlagen wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Westpark mit einer Größe von 240 Hektar sind fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen zum Ausgleich Erholung oder auch Aktivität.

Ihre Wohnung ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Kindergärten, Jugendclub und Schulen sind selbstverständlich in naher Umgebung.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal
- Heizungsart : Fernwärme
- Energieausweis : liegt vor

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter: 0151 20 10 19 17

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch die zuständige Hausverwaltung / Eigentümer. Vorvermietung vorbehalten.