Erstbezug nach Teilsanierung ** wunderbare Vierzimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon, ideal für 3

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.300,00

Kaution: € 2.970,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie betreten Ihre neue Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohneinheit und es empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich.

Von hier gelangen Sie durch eine Tür in das sagenhaft helle, offene Wohnzimmer. Die wunderbaren bodentiefen Sprossenfenster schaffen ein besonderes Wohnambiente. Von hier erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten, großen überdachten Balkon.
Unter der Treppe im Wohnbereich befindet sich eine praktische, abgeschlossene Abstellkammer.

Durch einen Rundbogen kommen Sie in einen kleinen Flur, von dem Sie Zugang zum Esszimmer, der Küche und dem Gästebad haben.

Geradeaus liegt die Küche. Sie ist mit einem weißen Fliesenspiegel und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Sie wird leer an die neuen Mieter übergeben, so können Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Links neben der Küche befindet sich Ihr neues Esszimmer mit hellem Laminatboden und tollem Blick in den Rheingau.

Das Gästebad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. So haben Sie das Familienbad im Dachgeschoss ganz für sich allein.

Die zweite Wohnebene verfügt über einen Flur, von dem Sie zentral alle dort befindlichen Zimmer erreichen. Hier steht Ihnen ein wunderbares, großes Dachzimmer zur Verfügung, das sich als Elternschlafzimmer empfiehlt.

Das Kinderzimmer ist mit einem gepflegten, dunklen Teppichboden ausgestattet.

Das große, helle Familienbad empfiehlt sich mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Unser Angebot wird ergänzt von einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Mietern eine Waschküche zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

* Flure, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellkammer, Küche und Bäder weiße Bodenfliesen
* Esszimmer heller Laminatboden
* Kinderzimmer / Büro dunkler Teppichboden
* Abstellkammer unter der Treppe
* Tageslicht-Duschbad auf der ersten Wohnebene
* Großes Tageslicht-Vollbad auf der zweiten Wohnebene
* Wunderschöne Sprossenfenster in allen Räumen
* Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
* Rollläden an allen Fenstern
* Neue Dachschrägenfenster mit Rollos
* Neue Armaturen in den Bädern
* Teilweise neue Türen
* Kabelanschluss (muss beim Anbieter direkt angemeldet werden)
* Die Wohnung wurde komplett neu renoviert
* Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* PKW-Abstellplatz

Lage

Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einen Netto, einige Bäckereien, eine Post, zwei Schreibwarenläden, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche.

Die Gemeinde verfügt über beste Bus- und Bahnanbindungen. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten.

Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe.

Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die tollen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Sonstige Angaben

Zu dieser Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren abgeschlossen. Wir sind uns sicher, dass Sie sich hier viel länger wohlfühlen werden.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freue wir uns auf Ihre Nachricht und auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen können.

Herzlichen Dank dafür vorab.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00