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ERSTBEZUG - paradiesisch wohnen am Großen Garten - Sonnige 4-RW mit großzügigem Balkon
Kaltmiete: € 1.109,84
Wohnfläche: ca. 105.7 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.109,84Warmmiete: € 1.321,25
Nebenkosten: € 211,40Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.329,55
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.7 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Sie wohnen in direkter Nähe zum Großen Garten und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Jede Wohnung erhält Terrassen- bzw. großzügige Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Gebäude wird an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen.
Ausstattungsbeschreibung
Die praktisch geschnittene 4-Raumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Mit dem Lift gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrer Wohnung bzw. in den Keller und die Tiefgarage.
Vom Flur besteht direkter Zugang zu allen Räumen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume; Rolläden sorgen dafür, dass der Licht- und Wärmeeinfall ganz nach Ihren Bedürfnissen reguliert werden kann.
In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit Eichenparkett ausgelegt, in Bad und Küche wurden großformatige Fliesen verarbeitet.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Separat gibt es in der Wohnung ein Gäste-WC.
Über das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer gelangen Sie auf den großzügigen und sonnigen Südbalkon. Hier ist Platz für das gemeinsame Essen oder ein Glas Wein zum Tagesausklang mit Familie oder Freunden.
Wohnungshighlights zusammengefasst:
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
+ Lift in die Etagen
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elegantes Eichenparkett
+ Moderne Fliesen
+ Bodentiefe Fenster
Lage
Der Stadtteil Striesen ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist.
Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende. In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Hier wird Arbeit und erlebnisreiches Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.
Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife - direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstige Angaben
Im Objekt stehen weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich!
*Alle Angaben ohne Gewähr!*
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen