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Erste Adresse für höchste Ansprüche.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 395.92 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 31,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 395.92 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zwischen Maximilianstraße und Altstadtring, direkt neben dem Hofgarten und nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Ein zukunftsstarkes, zeitloses Konzept, das keine Wünsche offen lässt:
Von den eleganten Vollholztüren bis zu den raumhohen Holz-Aluminiumfenstern, von den eleganten Bodenbelägen bis zur Beleuchtung mit Downlight-Strahlern, von den luxuriösen Eingangsfoyers bis zu jedem einzelnen Raum zeigt das Hofgarten Palais sein erstklassiges Qualitätsniveau.
Besondere Raumhöhen schaffen großzügige Dimensionen, die mit einem Maximum an Flexibilität aufgeteilt werden können. Einzelbüros, Kombibüros oder offene Raumlösungen sind denkbar, komplett eingerichteten Teeküchen und elegante Sanitärräume sind selbstverständlich integriert.
Besondere Kühldecken sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima, zudem ist eine elektronische Lüftungsautomatik installiert.
+ Achsmaß: ca. 1,35 m
+ Raumtiefe: ca. 5,50 m
+ Raumhöhe: ca. 3,13 m im Erdgeschoss, ca. 2,76 m im Obergeschoss
+ Raumgrößen: 2 Achser ca. 14,85 m / 3 Achser ca. 2,28 m
Lage
Das Premium-Objekt steht auch infrastrukturell für ein breites Angebot auf höchstem Niveau. Mit der eleganten Maximilianstraße im Rücken und der Nähe zu Odeons- und Opernplatz genießt man ein luxuriöses Umfeld mit ausgezeichneten Cafés, gehobenen Restaurants sowie einer Vielzahl exklusiver Läden und Geschäfte.
Nicht weit entfernt liegen Staatsoper, Cuvilliéstheater, Residenztheater mit Brunnenhof oder die Münchner Kammerspiele mit einem stilvollen, kulturellen Angebot sowohl moderner wie auch klassischer Inszenierungen. Museen wie das Haus der Kunst, die Hypo Kunsthalle oder das Bayerische Nationalmuseum zeigen alte und zeitgenössische Kunst und liegen nur einen Steinwurf entfernt.
Fußläufig erreichbar ist der wunderschön angelegte Hofgarten oder das schier endlose Grün des Englischen Gartens mit Eisbach und Isar. Nur wenige Gehminuten weiter gelangt man zu den Trambahnhaltestellen der Linien 17 und 19, zur U-Bahn-Station Odeonsplatz oder zur S-Bahn am Isartor. Zum Münchener Flughafen sind es mit dem MVV nur ca. 45 Minuten vom Hofgarten Palais. Zudem bietet der nah gelegene Mittlere Ring eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen.
- Trambahnlinie 17 Maxmonument und Linie 19 Kammerspiele in ca. 4 Gehminuten erreichbar
- Ganz in der Nähe: U -Bahn-Station U4/U5 Lehel und U3/U6 Odeonsplatz
- S-Bahn-Haltestelle Isartor nur ca. 8 Gehminuten entfernt (Stammstrecke)
- Mit der U5 ab Lehel und weiter mit der S8 ab Ostbahnhof in ca. 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 395,92 m², Bundesland: Bayern