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Erstklassiges Fachwerkhaus mit großem Nebengebäude!
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Eichenfachwerkhaus (gebaut 2004) befindet sich in einem top gepflegtem Zustand.
Der strukturierte Grundriss des Hauses ist sehr familiengerecht und strahlt, in Verbindung mit der Ausstattung und Bauweise, einen urgemütlichen Charme aus. Das Haus kann sowohl durch die "offizielle" Haustür als auch direkt durch die Kücheneingangstür betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Alno-Küchenmöbeln und einem großen Essbereich. Die Arbeitsplatten sind aus hochwertigem Granit gefertigt und die Elektrogeräte ausschließlich Markengeräte. Der Wohnbereich mit dem Kamin, ist von der Küche her, offen gestaltet. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss abgehend von der Küche, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum mit der Gas-Brennwertheizung und ein großzügiges Duschbad mit WC. Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen in warmen Farbtönen ausgestattet und werden über die Fußbodenheizung erwärmt. Die weiteren Bereiche des Erdgeschosses sind mit hochwertigem Echtholzparket versehen.Vor dem Wohnbereich befindet sich die große aufwändig überdachte Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet, bequem zu erreichen, einen Schlafbereich im Spitzboden. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmmer, ebenfalls mit nutzbarem Spitzbodenbereich, dient zur Zeit als Büro. Ein großes Badezimmer mit "fast" freistehender Badewanne vervollständigt diese Ebene. Die gesamte Ebene ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und führt das Fliesenprogramm aus dem Erdgeschoss fort.
Die Garagen besitzen elektrische Signaltore und grenzen an ein Fachwerknebengebäude,mit ca. 70 m², welches zur Zeit als Werkstatt dient. Ein ca. 16 m² großes Holzhaus dient außerdem als Lager- und Fahrradraum.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Dacheindeckung: hochwertige, lasierte Tonpfanne
Fußböden: Echtholzparkett oder hochwerige Fliesen,
Obergeschoss: sichtbarer Dachstuhl, Aufdachdämmung,
Holzfenster und -türen,
Garten mit Feldsteinmauer zum Nachbargrundstück, komplett eingezäunt,
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Waldnähe im Ortsteil Suerhop, einem Waldwohngebiet in südlicher Randlage der Stadt Buchholz. Das Buchholzer Stadtzentrum und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Buchholz selbst ist eine junge und aufstrebende Stadt mit ca. 40000 Einwohnern, die eine hervorragende Inforastruktur aufweist. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind besonders für Familien attraktiv. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern hat viele Rad- und Wanderwege,die zur Entspannung und sämtlichen Sportaktivitäten einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen