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Viel Platz im Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in Wörth-Büchelberg

Preis: 399.000,00
Region: Wörth am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 3:15
Aufrufe: 0
ID: 04gjZayD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 702 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Walmdach und großem Nebengebäude, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, bietet viel Platz auf rund 180 qm Wohn- und über 200 qm Nutzfläche. Es ist ideal für eine große Familie oder einen Gewerbebetrieb. Das Wohnhaus wurde 1983 erstellt, der Innenausbau ist baujahrestypisch rustikal, mit Deckenbalken aus Holz.

Das Nebengebäude verfügt im vorderen Teil über einen großen Raum mit Küche und WC, Heizung sowie offenen Kamin. Im hinteren Teil befinden sich momentan Garagen bzw. ein Lagerraum. Dieser Teil eignet sich zum Ausbau.

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen und Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Terrasse mit herrlichem, unverbautem Blick ins Grüne
- die Öl-Zentralheizung wird durch eine Solaranlage ergänzt
- das Nebengebäude hat elektrisch betriebene Garagentore, Anzahl der Etagen: 2, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 4, 2 Badezimmer, 5 Schlafzimmer

Lage

Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 18.000 Einwohnern und drei Ortsteilen. Im Bienwald, einem ausgedehnten Waldgebiet befinden sich die Ortsteile Schaidt und Büchelberg.
Eine ideale Lage inmitten von Wald und Feld und dennoch nur wenige Minuten von Karlsruhe entfernt. In westlicher Richtung ist die Grenze zu Frankreich und somit das Elsass schnell zu erreichen. Der Baden-Airport ist mit dem Kfz in ca. 30 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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