Erstklassiges Ladenlokal in 1A Lage der Fußgängerzone!

Kaltmiete: € 3.315,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.315,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Nebenkosten: € 580,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI...Besser geht nicht!

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lauf- und Sichtlage der Troisdorfer Fußgängerzone.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 255 m² sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Ob Sie kleinere Büros für mehrere Mitarbeiter abtrennen oder die gesamte Fläche nutzen, um Ihre Ware optimal zu präsentieren - hier ist alles möglich.

Für ein angehmes Wohlfühl-Klima sorgen der helle Parkettboden im Zusammenspiel mit den vielen großen Fensterfronten und der hohen Decke.

Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Es besteht die Option, im ersten Geschoss weitere 130 m² anzumieten.

Die Kaltmiete beträgt € 3.315,- zzgl. € 580,- Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77349.

SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter www.3d.sieger-sieger.de/851 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ beste Lage in der Troisdorfer Innenstadt
+ Eckgebäude
+ hohe Decken
+ WC vorhanden
+ optimale Präsentationsmöglichkeiten der Ware (große Fensterfronten)
+ Bahnhof ist zügig erreichbar

Lage

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Sonstige Angaben

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Stichworte:
Gesamtfläche: 261,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen