***Erstklassiges, top gepflegtes RMH in guter Lage von Rodgau JÜGESHEIM***

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 166 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses schöne, topp gepflegte und gut ausgestattete Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, ca. 150 m² Wohnfläche ist unterkellert und wurde 1986 in massiver Bauweise auf ca. 166m² Grundstück in Rodgau Jügesheim errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten Materialien wurde hier eine stilvolle, behagliche Wohnatmosphäre geschaffen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiger, Licht durchfluteter Wohn- Essbereich in "Split-Level" Gestaltung mit Zugang zur einladenden Sonnen-Terrasse und angrenzendem Garten mit Gartenhaus. Der Eingangsflur mit Tageslicht Gäste-WC, Garderobe, sowie eine schicke, gepflegte offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten vervollständigen diese komplett geflieste Ebene mit Fußbodenheizung. Über eine freitragende Holztreppe erreichen Sie alle weiteren Geschosse. Im Obergeschoß bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischer, begehbarer Ankleide und geräumigen, zum Garten ausgerichteten Balkon, weiterhin ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives, neuwertiges Wannen- und Duschbad, sowie ein separates WC, hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus hält das voll ausgebaute, mit Gauben versehene Dachgeschoß zwei weitere, individuell nutzbare Räume, sowie ein weiteres Duschbad mit WC für Sie bereit. Auch das geflieste Untergeschoss birgt mit einem großzügigen Kellerraum, einem Hauswirtschaftraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Hobby.

Ob als Wohntraum für die Familie, oder auch für Selbständige die Platz für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind viele Optionen geboten. Die gute Ausstattung und das äußerst gepflegte Gesamterscheinungsbild vermitteln ein tolles Lebensgefühl und lassen keine Wünsche offen. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Angebots überzeugen!

Ausstattungsbeschreibung

Im Zuge steter Instandhaltung,- Modernisierungsmaßnamen wurden beispielsweise 2008 die Fassade, 2010 die Heizungsanlage,- das Masterbad im OG, 2013 der Bodenbelag im Treppenhaus OG, sowie 2016 die Terrasse und der Balkon erneuert.

Hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung, Buderus Gas-Brennwerttherme, schicke "bulthaup" Küche mit Markengeräten, Sonnenterrasse und Balkon jeweils mit Markise, hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Außenrolllos, Garten mit Gartenhütte, geflieste Kellerräume, Unitymedia 100 Mbit Internetanschluss, und, und, und.......
Dies sind nur einige von vielen, tollen Ausstattungsmerkmalen, die Ihnen die Attraktivität dieser Immobilie schnell näher bringen werden. Hier gilt: Einziehen und wohlfühlen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Rodgau-Jügesheim in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Standort gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und vielfältige gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein sehr gutes Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Die Stadt verfügt mit der S-Bahnlinie (S1), sowie den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (A3/B45) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, sowie dem Rhein-Main Flughafen.

Sonstige Angaben

Auch für die Unterbringung Ihres Pkws ist mit einer Garage, sowie einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zusätzlich 29m² Verkehrsfläche) bestens gesorgt.

Achtung!! - Diese Immobilie ist erst ab Sommer 2017 bezugsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.