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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Lüdenscheid!!! 3

Preis: 229.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Februar, 9:12
Aufrufe: 2
ID: VyVanrl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 421 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 421 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 271.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lüdenscheid an.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 77 m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 37 m².
Diese beiden Wohnungen können auch zusammengelegt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 114 m².
Die Gewerbefläche inkl. dem Untergeschoss beträgt 425 m².

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Lagerfläche 210 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Ladenlokal mit 215 m² Nutzfläche
Obergeschoss: 4 Zimmer - Wohnung mit 77 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Zimmer - Wohnung mit 37 m² Wohnfläche

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Kluser Straße 21 in 58511 Lüdenscheid.

Geschäfte aller Art, Supermärkte, Banken, Behörden, Ärzte etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernung:
- zum Sterncenter ca. 700 m

Sonstige Angaben

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet, das Ladenlokal und die Wohnung im Obergeschoss sind nicht vermietet.

Mieteinnahmen bei Vollvermietung:
Monatliche Mieteinnahmen: 2.065,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 24.780,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 230.000,00 €
(bei 2,00% Zinsen und 1,50% Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 671,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.065,00 €/ 24.780,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 671,00 €/ 8.052,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.394,00 €/ 13.728,00 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 539,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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