Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Lüdenscheid!!!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 105 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit an.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m².
Die Gewerbefläche beträgt ca. 65 m².

Dieses kleine Mehrfamilienhaus eignet sich als "kleine" Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Ladenlokal mit ca. 65 m² Nutzfläche
Obergeschoss: 2 Zimmer - Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer - Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung
- Kaufgrundstück
- Fassadenanstrich 2012
- Dach neu gedeckt 2012

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Kluser Straße 5 in 58511 Lüdenscheid.

Geschäfte aller Art, Supermärkte, Banken, Behörden, Ärzte etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernung:
- zum Sterncenter ca. 700 m

Sonstige Angaben

Aktuell sind die zwei Wohnungen vermietet und das Ladenlokal ist nicht vermietet.

Mieteinnahmen bei Vollvermietung:
Monatliche Mieteinnahmen: 1.200,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: 14.400,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 150.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 1,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 437,50 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.200,00 €/ 14.400,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 437,50 €/ 5.250,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 762,50 €/ 9.150,00 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen