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Es geht um Ihr Geld! 9% Rendite.
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1734 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 1734 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier kommen Kapitalanleger voll auf Ihre Kosten. Multiplikator = 11. Diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 539.000,00 EUR inklusive der 15 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Anlage liegt in einer ruhigen Durchfahrtsstraße und liegt genau zwischen den beiden Orten Soest und Werl.
Die Immobilie bietet 6 Wohneinheiten + 1 Ladenfläche/Ladenlokal.
Größe der Wohnungen sind unterschiedlich und belaufen sich von 36m² bis zu 150m², das Ladenlokal weist 140m² vor. Alle Wohnungen wurden über die letzten Jahre saniert und renoviert. Im Jahr 2000 gab es den Anbau mit einer Lagerfläche von 360m², diese ist ebenfalls vermietet. Über der Lagerfläche befinden sich noch 2 vermietete Apartments. Jede Wohneinheit hat selbstverständlich eine eigene Gastherme und einen eigenen Zähler. Die Thermen wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert.
- 48.120 ? Jahresnettokaltmiete
- langjährige Mieter
- kein Sanierungsstau
- Gute Anbindung nach Soest und Werl
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Eine Investition die sich lohnt! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Energiewert: 161 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebaeudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1955, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Flüssiggas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 161 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Wohn und Gewerbehaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Soest und Werl. Kindergarten ist im Ort vorhanden. Verkehrsanbindung zur A44 ist gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 7