Es ist so wunderschön hier!!!!

Kaufpreis: € 388.999,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 325 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 388.999,00

Käuferprovision: 2,99% inkl 19% MwSt zu zahlen vom Käufer.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus ohne Keller!

Toll, toll, toll und nochmal toll unbedingt anschauen.

Massiv gebaut, im gehobenen Standard!!!!!!!!

Diese 2 Doppelhaushälften bestechen durch Ihr großartiges und modernes Raumkonzept. Große Helle Räume laden hier zum Wohnen und entspannen nach und vor der Arbeit ein. Ein schnuckliger Garten, in dem Sie grillen oder Chillen können. Besonders zu erwähnen ist das die Häuser leicht versetzt sind.Die DHH werden nach neuesten KfW 70 Standards in massiver Ziegelbauweise erstellt. Als Heizsystem wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe verbaut. Die Wohnräume und der Keller werden mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Das Bad im OG erhält zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Wohnräume im Erdgeschoss teilen sich auf in Wohnbereich mit Wohnküche, großer Diele,Büro, Garderrobe Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche.Im Keller befindet sich ein heller Hobbyraum, 1 Wasch und 1 Abstellraum.
Sie können die Aufteilung und Innenausstattung für Ihr Haus selbst mitbestimmen. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet Ihnen später einen schönen Blick, Wald und Wiesen sind unmittelbar in der Nähe.

Lage

Die Innenstadt von Schrobenhausen, das städtische Frei- und Hallenbad, sämtliche Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sich schnell zu erreichen.

Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Anbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Sonstige Angaben

Austattung:

Heizung Wärmepumpe
Terrasse
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Kunstofffenster
Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wärmegedämmte Ziegel
Carport
Stellplatz

Haus ohne Keller. ab.388.999,-- Euro

Haus mit Keller 418.999,- Euro

Natürlich erhalten Sie von uns mit dem Expose eine ausführliche Baubeschreibung.

Besichtigungstermine:
Ich freue mich auf Ihren Anruf auch Sonn und Feiertags!!!!

08137/809261

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Sie erhalten von mir ausführliche Infos sowie eine Baubeschreibung und Lage des Objektes, nach Angabe Ihrer Adresse!

Auch eine unabhängige Finanzierungsberatung können Sie durch uns erhalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.