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Kaufpreis: € 44.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.900,00

Käuferprovision: Die Courtage für den Käufer beträgt 2380,- € inkl. Mwst und ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus an ruhiger Ortsstraße mit Hanggrundstück und Garage ruft nach Hilfe. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1870 in Fachwerkbauweise errichtet und nachträglich massiv ummauert. Da das Haus nicht unterkellert ist, wurde ein Gewölbekeller ebenerdig in den Hang gegraben welcher, von einer Natursteinwand begrenzt ist.
Die Deckenhöhen sind teilweise im Obergeschoß begrenzt auf 2,00 -2,10m. Das Wohnhaus wurde nach der Wende teilweise saniert/modernisiert. 1991 Einbau einer Elektroheizung(Nachtspeicheröfen), 1991 wurden neue Fenster eingebaut und neue Innentüren. In den darauf folgenden Jahren sind die Fußböden teils gefliest, mit Laminat und Teppich belegt wurden.
Das Haus bietet seinen neuen Eigentümern ein großes Potential durch diverse Umbaumöglichkeiten. Geben Sie dem Haus die Chance, neu zu erstrahlen und hauchen ihm neues Leben ein.

Lage

Der Ort Hohndorf liegt etwa 3 Kilometer südsüdöstlich von Zschopau im Erzgebirge. Durch den Ort führt die Bundesstraße 174 von Chemnitz über Zschopau nach Reitzenhain.
Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker und weitere diverse Geschäfte. Busverbindungen nach Zschopau und Chemnitz sind vorhanden und gut nutzbar.

Sonstige Angaben

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in Hohndorf an einer ruhigen Straße, verlangt nach einer jungen Familie mit Kindern. Ein großer Garten am Hang mit kleiner Scheune nach Süden ausgerichtet und zusätzlicher Terrasse am Haus lässt die Sonnenstunden verfliegen. Doch vor dem Genießen der Sonnenstunden auf der Terrasse, verlangt das Haus die fleißigen Hände. Eine Menge Arbeit wartet auf Sie, angefangen von der Heizung(im Moment Nachtspeicheröfen Bj.1991), Elektrik(1990-91 erneuert), Sanitär(biologische Klärgrube ist erforderlich), Bäder müssen erneuert werden, Fenster(Holz doppelt verglast Bj.1991). Das Wohnhaus hat zwei Wohneingänge, wovon einer damals als Gewerbeeingang für ein Ladengeschäft genutzt wurde. Zum Haupteingang des Wohnhauses gibt es: 1 Diele mit Platz für die Garderobe, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, 1 Flur, 1 Wannen-Bad, 1 Gewölbekeller. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses, dort befindet sich der Zugang zum Gartengrundstück und eine kpl. Wohneinheit mit 3 Zimmern.
Auf dem schönen Grundstück befinden sich weiterhin: 1 Nebengebäude (kleine Scheune) mit Natursteinmauer ideal für Gartengeräte, 1 große Garage und eine Terrasse mit toller Aussicht. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen