Machen Sie was draus, Platz haben Sie reichlich!

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1081 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 1081 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 355.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene teilsanierte Einfamilienhaus wurde 1907 errichte und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße an Rande von Klingenthal. Es wurde 1997 mit der Modernisierung begonnen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Diese Zimmer sind modernisiert. Im Dachgeschoss sich drei weitere Zimmer, drei kleinere Kammern und ein neues Bad mit Dusche vorhanden. Diese Räume bedürfen noch einer Modernisierund und sind mit Nachspeicheröfen ausgestattet. Grundsätzlich biete das Haus viel Platz für eine Große Familie. In die unteren Räume kann man einziehen und den Rest sanieren und modernisieren.
Im Keller befinden sich noch ein weitere großer unsanierter Raum mit großen Fenstern, zwei sanierte Büroräume, der Heizungsraum und ein Lagerraum. Der schöne große Garten ist relativ eben und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Zweiter Schornstein vorhanden
Wasser-, Elektro, Telefonanschluss, Gasanschuss in der Straße vor dem Haus
Die Klärgrube ist noch auf Vollbiologie umzurüsten.
teilsaniert, weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
2 neue Bäder, Festbrennstoffheizungsanlage (alt ) für das Erdgeschoss, Nachspreicherofen im Dachgeschoss, zweiter Schornstein, Anbindung ans öffentliche Straßennetz

Lage

Das Haus befindet sich im Tal am Stadtrand von Klingenthal in Richtung Falkenstein und ist relativ eben. Die Stadt Klingenthal selbst liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland im Südosten des Vogtlandkreises an der Grenze zu Tschechien und zählt heute ca. 8.500 Einwohner. Das Zentrum der Stadt liegt ca. 400 m niedriger als die bekannteste Erhebung des Vogtlandes, der Aschberg mit 936 m ü. NN. In ca. 1 km Entfernung befinden sich Rathaus, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle und Einkaufsmöglichkeiten. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die Vogtland Arena mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck und Oelsnitz sind ca. 10 bis 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen