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Hier machen Sie Ihre Familie glücklich!
Kaufpreis: € 242.400,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1003 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.400,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 1003 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Hier machen Sie Ihre Familie glücklich!
Objektbeschreibung
Direkt am Neckartalweg liegt das immer wieder renovierte Wohnhaus mit einer schönen/großzügigen Terrasse.
In der Hauptwohnung im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Wohnzimmer, Tageslicht-Bad, ein separates WC und Küche mit Abstellraum. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten eine Küche, Tageslicht-Bad, WC, Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Abstellraum Platz für zwei Generationen oder Kinder. Im Untergeschoss gibt es gute Lagermöglichkeiten in einem Gewölbekeller. Vom Flur gelangt man in das Öllager und den Heizraum mit Waschküche. Der Hobbyraum mit WC könnte ohne größeren Aufwand als Wohnraum umgebaut und im Zusammenhang mit dem danebenliegenden Gästezimmer als Einliegerwohnung genutzt werden.
Hinter dem Wohnhaus bietet ein Gartenhäuschen mit Strom- und Wasseranschluss genügend Platz, um schöne Feste zu feiern. Davor befindet sich ein befestigter Sitzplatz im Freien, wo man mit Blick in den schönen Garten gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Unter der Terrasse bietet eine Doppelgarage genügend Platz für zwei Autos.
Die Grundstücksfläche mit Wohnhaus umfasst 1.003 m². Direkt daneben liegt ein zweiter Bauplatz mit 1.053 m², der momentan als Garten genutzt wird und miterworben werden kann.
Alles in allem eine wunderbare Idylle in der man sich wirklich wohlfühlen kann.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung/wird erstellt.
Lage
Nahe dem Neckar und direkt am Neckartalweg liegt inmitten von bunten Blumen und viel Grün das beschauliche Wohnhaus.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Kindergarten und die Grundschule sowie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft und Allgemeinarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich im direkt anschließenden Oberndorf. Ebenfalls gibt es dort ein wunderschönes Freibad und der Hauptbahnhof mit Verbindungen Richtung Stuttgart oder Bodensee.
Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1952
Energiekennwert: 164,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m²