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Machen Sie Ihre Familie glücklich mit 2 Häusern und Baugrundstück!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1314 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 1314 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 410.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gemütliches EFH, Rohbaugebäude, Garage, großes, noch bebaubares Grundstück, Hoffläche und vieles mehr bilden dieses SUPER ANGEBOT! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca.1314 m² großen Grundstück erbaut. Davon ist eine Teilparzelle mit 725 m² separat bebaubar.
Die Wohnfläche für das Haupthaus beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Ausreichend Abstellfläche bietet das Kellergeschoss mit 2 Kellerräumen und dem Heizungsraum. Das Geschoss ist nur von Außen zugängig.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Geradeaus finden Sie in die Küche mit Anschluss zum Wohnzimmer. Weiter auf dieser Etage steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung.
Eine Wohnetage treppauf ist das Objekt mit 3 Zimmern und einem Gäste-WC ausgestattet. Hier ist jedoch zu erwähnen, dass ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Besonders erwähnenswert ist das Rohbaugebäude auf dem Grundstück. Hier können Sie ein Eigenheim für Ihre Eltern, Schwiegereltern oder Ihre erwachsenen Kinder schaffen. Das Gebäude wurde 1972 angefangen, aber bisher nur im Rohbau fertiggestellt.
Zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Im virtuellen Rundgang erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse und Flurkarten.
Aufteilung:
Haupthaus:
KG: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum
EG: Flur, Bad, Wohnen, Küche, Schlafen
DG: Flur, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Gäste-WC
Rohbau:
KG: 2 Räume (niedriger Keller)
EG: 2 Zimmer, Bad
OG: 2 Zimmer, Bad
DG: Speicher (nur zum abstellen)
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1977) beheizt. Das Wohnhaus verfügt über isolierverglaste Alufenster. Die Böden sind mit Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt.
Der Rohbau hat Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Die Fenster im Rohbau sind einfachverglaste Holzfenster. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Der Rohbau eignet sich z.B. für 2 erwachsene Kinder die jeweils pro Etage ein Apartment (ca. 32 m²) hätten mit Bad, Wohnen / Essen und Schlafen.
Lage
Die Immobilie befindet sich innerhalb der Gemeinde Dornburg im Ortsteil Langendernbach, im Zentrum. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle, während ein schöner Spielplatz nur zwei Straßen entfernt ist. Darüber hinaus bietet der Ort alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gastronomie, Restaurants und Beherbergungsstätten sind zahlreich vertreten. Ein Freischwimmbad befindet sich ebenfalls in Dornburg.
Sonstige Angaben
Die Gemeinde Dornburg liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die Gemeinde verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A 3, die Entfernung nach Limburg beträgt ca. 16 km. Für weitere Angebote stehen Ihnen die Städte Westerburg, Rennerod und Hadamar in nur wenigen Kilometern zur Verfügung. In Limburg erreichen Sie auch den Hauptbahnhof, wo Sie die zahlreichen Zugbindungen im Nah- und Fernverkehr sowie den ICE-Bahnhof für die Strecke Köln - Frankfurt am Main nutzen können. Hohen Freizeitwert vermitteln darüber hinaus mehrere Badeseen in unmittelbarer Nähe.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 410 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1