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Machen Sie Ihren Chef neidisch!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 503 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine Doppelhaushälfe auf einem großen Südgrundstück und ca. 178 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Die Fenster sind von 2013 und Dreifachverglast auf Kunststoffrahmen. Der stilgerechte Anbau wurde 2012 Fertiggestellt und schafft Ihnen noch mehr Wohnvergnügen. Von dort aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse und den großzügigen Sonnengarten, der Ihnen Platz für eine Garage sowie einen zusätzlichen Grillplatz möglich macht. Natürlich bietet Ihnen der Garten Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz um Ihre Freizeit zu genießen.
Das Dach wurde 2014 erneuert sowie die Fassade auch die Heizanlage vom Jahre 2004 ist noch auf dem Modernsten Stand der Technik und wurde regelmäßig gewartet.
Ein zusätzliches Highlight bietet Ihnen die große Dachterrasse die zum Relaxen einlädt. Die großzügig geschnittenen Räume sind auf dem neuesten Stand und wurden selbst Innen komplett Saniert und Renoviert. Hier heißt es nur Koffer Packen und einziehen.
Machen Sie sich ein Persönliches Bild von dieser modernen Doppelhaushälfte und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!!!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 202,6kWh//(m².a) Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1938, Anlagetechnik BJ 2004, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 202 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Leverkusen ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über ca. 160.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Leverkusen durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert