Machen Sie Ihren *Eistraum* wahr... Mitten im Herzen von Fuldabrück 1

Preis: € 88.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 88.000,00

Käuferprovision: Dieses Objekt wird - provisionsfrei - für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer ein gut eingeführtes Eiscafe übernehmen und Ihr eigener Chef sein...dann sind Sie hier richtig.
Alles was Sie brauchen für den guten Start ist bereits vorhanden.
Eine ansprechende und moderne Inneneinrichtung und das gesamte Inventar einer Eisdiele.
Des weiteren einen im Grünen gelegener Außenbereich mit kompletter Bestuhlung und Tischen.
Von Anbeginn sind Sie mit Allem ausgestattet was ein gutes Eiscafe ausmacht.
Sie profitieren vom 1. Tag an von der gastronomischen Erfahrung und Arbeit, die hier eingebracht wurde und übernehmen nicht nur langjährige Stammgäste, sondern auch die Kundenfrequenz der umliegenden Regionen.
Ein vielfältiges Eisangebot, bester italienischer Cafe in allen Variationen, eine Getränkeauswahl von alkoholischen und nichtalkoholischen Getränke, sowie frische Milchshakes und ein Kuchensortiment erfreuen sich langjähriger Beliebtheit bei den Gästen.
Auch für Familienfeiern, Geburtstagsfeiern oder andere festliche Aktivitäten im angenehmen Ambiente wird das Eiscafe gerne in Anspruch genommen.
Hier können Ihre Gäste morgens, mittags und auch in den Abendstunden sitzen genießen und entspannen.
Die Modernisierungen und Renovierungen der letzten Jahre ersparen Ihnen Investitionen und eröffnen den bestmöglichen Start in die Eigenständigkeit innerhalb der Gastronomie.
Bringen Sie weiteren gute Ideen ein und verwirklichen Sie Ihren eigenen *Eistraum*.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs,- und Beratungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Eiscafe ist komplett ausgestattet und eingerichtet und verfügt derzeit über insgesamt ca. 90-95 Sitzplätze davon ca. 60-65 Sitzplätze im Außenterrassenbereich und ca. 30-35 im Innenbereich.
Die Immobilie und die Ausstattung können direkt von dem neuen Eigentümer übernommen werden und machen weitere Investionen überflüssig.
Modernisierungen, wie der Kauf einer original italienischen Eistheke, die Renovierung des gesamten Innenbereiches und die Erstellung einer neuen Eis-Küche ersparen Ihnen Aufwand und Renovierungsarbeiten.
Die gesamte Gastronomiefläche ist gepflegt es sind keine Renovierungen nötig, zudem es ist zudem ein kleines Getränkelager vorhanden.
Der Außensitzbereichbereich ist gepflastert.
Der Innenbereich ist gefliest. Es sind 2 Gästetoiletten vorhanden.
Eine elekrtrisch betriebene Markise und zahlreiche Sonnenschirme spenden den Gästen Schatten.
Die Zufahrt für Lieferanten ist vom Hintereingang gegeben.
Lieferungen sind selbstverständlich auch durch den Vordereingang möglich.
Es sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.
Zwei Bushaltestellen sichern auch den Gästezulauf durch öffentliche Verkehrsmittel.

Der Kaufpreis beeinhaltet das gesamte Inventar und die Immobilie.
Eine vollständige Inventarliste, sowie Bilanzen können nach Termin und Kaufabsicht eingesehen werden.
Derzeit wird mit einem Gasofen im Winter geheizt .
Zur Immobilie gehören des weiteren 2 feste Stellplätze.
Die Übergabe kann nach individueller Vereinbarung und möglicher Einarbeitung stattfinden.
Das Gewerbeobjekt ist auch für andere Geschäftsideen geeignet.

Lage

Das gepflegte und gut eingeführte Eiscafe liegt mitten im Herzen von Fuldabrück im Söhrezentrum von Dörnhagen.
Rund um das Eiscafe befinden sich zahlreiche Gewerbeeineinheiten mit Kundenfrequenz.
Hier können Sie nicht nur tägliche Dinge des Alltags erledigen, sondern auch entspannen und Kulinarisches genießen, ein Ort der Begegnung und des sozialen Miteinanders.
Weitere gastronomische Einrichtungen, wie ein italienisches Restaurant und eine Landbrauerei beleben den zentralen Mittelpunkt für Kunden und Gäste.
Dörnhagen bietet Ihnen die bestmögliche Infrastruktur :
Alle Läden, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind direkt im Ort und im Söhrezentrum vorhanden :
Neukauf, Apotheke, 2 Bäcker, Frisör, Post, Hotels,- und Gaststätten,
KFZ-Werkstätten, eine große Tankstelle, Fahrschule, Versicherungsbüro, außerdem verschiedene Ärzte, Ergotherapeuten und eine Massagepraxis und vieles mehr.

Der Söhrewald mit seinen Wald,- Fahrrad,- und Wanderwegen ist nicht nur für Einheimische interessant, sondern lockt auch Menschen aus der gesamten Region, auch um die zahlreichen Sport,- Freizeit,- und Vereinsmöglichkeiten zu nutzen wie:
Reiten, Tennis, Rückenschule, Tischtennis, Laufen etc.

Der Ort Fuldabrück-Dörnhagen liegt südlich von Kassel, 11-15 Minuten nach Kassel, Baunatal, Kassel-Niederzwehren.
5 Minuten in den Schwalm-Eder-Kreis wie Guxhagen, Edermünde etc.
Die Autobahnzubriner A7 + A44 + A49 beim Rasthof Kassel oder über den Felsengarten sind in 5 Autominuten erreicht.
Eine ideale Busanbindung ist ebenfalls vorhanden (halbstündig).

Sonstige Angaben

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert