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Eschborn || 427 m² - 1.401 m² || EUR 11,50

Region: Eschborn, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 7:23
Aufrufe: 0
ID: 01qodb4R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1401 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1401 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom, Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 142.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

3. OG 487 m²
4. OG 914 m²

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und funktionales Bürohaus. Das 8-geschossige Gebäude wurde 1972 gebaut und im Jahr 2008 renoviert. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Kühlung. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel darstellen und erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. Parkplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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