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Morsum: luxuriöse Reetdachvilla in prominenter Watt-Lage
Kaufpreis: € 3.750.000,00
Wohnfläche: ca. 185.31 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1840 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.750.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma DIETER RÖDEL Immobilien & Beteiligungen e. K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185.31 m²
Grundstück: ca. 1840 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 66.83 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ankommen, eintreten und wohlfühlen! Bei diesem Doppelhaus unter Reet ist die Symbiose aus friesischem Charme, modernster Technik (Mikro Kraft-Wärme-Kopplungsanlage Gas-Brennwerttherme mit integriertem Stirling-Motor) und exklusiver Ausstattung einwandfrei gelungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Des Weiteren auf dieser Ebene ein helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Weitblick in die idyllische Landschaft Morsums.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en suite Duschbad. Im Untergeschoss ein weiteres ausgebautes Zimmer mit en suite Bad, ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum sowie der Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der beiden Hausteile wurde den auf der Insel typischen und gewohnten Ansprüchen gerecht. Offene Kamine, Wellnessbereich im Untergeschoss, hochwertige Fliesen-/Natursteinböden bzw. Echtholzböden und Vieles mehr. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in der ausführlichen Baubeschreibung.
Lage
Dieser Neubau liegt in herausragender und außergewöhnlicher Adress-Lage von Sylt OT Morsum. Ein sehr großzügiges Gesamtgrundstück sichert Ihnen die gewünschte Privatsphäre. Für Eigentümer, die auf Sylt herrliche Natur und Ruhe suchen, gepaart mit Anspruch und Luxus, erwartet hier die perfekte Harmonie.
Sonstige Angaben
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma DIETER RÖDEL Immobilien & Beteiligungen e. K. eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Nutzfläche: 185,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4