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Morsum: luxuriöse Reetdachvilla in prominenter Watt-Lage 3

Preis: 3.750.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 März, 8:33
Aufrufe: 0
ID: p42vNXn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.750.000,00

Wohnfläche: ca. 190.27 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2080 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.750.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma DIETER RÖDEL Immobilien & Beteiligungen e. K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190.27 m²

Grundstück: ca. 2080 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 66.83 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ankommen, eintreten und wohlfühlen! Bei diesem Doppelhaus unter Reet ist die Symbiose aus friesischem Charme, modernster Technik (Mikro Kraft-Wärme-Kopplungsanlage Gas-Brennwerttherme mit integriertem Stirling-Motor) und exklusiver Ausstattung einwandfrei gelungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Des Weiteren auf dieser Ebene ein helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Weitblick in die idyllische Landschaft Morsums.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en suite Duschbad. Im Untergeschoss ein weiteres ausgebautes Zimmer mit en suite Bad, ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum sowie der Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der beiden Hausteile wurde den auf der Insel typischen und gewohnten Ansprüchen gerecht. Offene Kamine, Wellnessbereich im Untergeschoss, hochwertige Fliesen-/Natursteinböden bzw. Echtholzböden und Vieles mehr. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in der ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Dieser Neubau liegt in herausragender und außergewöhnlicher Adress-Lage von Sylt OT Morsum. Ein sehr großzügiges Gesamtgrundstück sichert Ihnen die gewünschte Privatsphäre. Für Eigentümer, die auf Sylt herrliche Natur und Ruhe suchen, gepaart mit Anspruch und Luxus, erwartet hier die perfekte Harmonie.

Sonstige Angaben

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma DIETER RÖDEL Immobilien & Beteiligungen e. K. eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 190,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4

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