Essen, Top-flexibel / Lager / Großhandel etc.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Bürotrakt vor Kopf und zwei anliegenden Hallentrakten die miteinerander verbunden sind, aber auch separat angemietet werden können. Diese Hallenflächen sind in ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse gegliedert.

Ausstatung:
- Andienung:
- 10 Rampentore für 7,5 t LKW (Hallentrakt A ca. 4134.91 m²)
- 4 ebenerdige Zufahrten (Hallentrakt B ca. 2180,52 m²)
- seitliche LKW Endladung auf starre Rampe
- Höhe Hallentrakt A: ca. 3,6 m UKB
- Höhe Hallentrakt B: ca. 4,5 m - 5 m UKB
- Fensterbänder
- Betonboden

- weitere Ausstatung nach Absprache

Lage

- die Immobilie liegt in Essen, Altenessen Süd in einem etablierten Gewerbegebiet an der B 224
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Autobahnen A 42 und A 2
- die Essener Innenstadt ist über die B 224 gut zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 6000,00 m², Gesamtfläche: 7120,00 m², Hallenhöhe: 0 m