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Etablierte & sanierte Weinstube im Ortskern von Großostheim-Wenigumstadt
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: 3Netto Monatsmieten
excl.
MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 158.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. 151 m² große Pachtfläche verteilt sich auf zwei Gasträume samt Lagerräumen und Küche im Erdgeschoss sowie das WC und ein Personal-/Lagerraum im Obergeschoss. Zudem kann im Sommer der Innenhof als Biergarten genutzt werden.
Momentan wird in dem Objekt eine etablierte Weinstube betrieben, die auch gern übernommen werden kann (Kunden + Einrichtung). Die getrennten Herren- und Damen-WC´s befinden sich außerhalb im Hof. Zudem gibt es die Möglichkeit eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) im Obergeschoss dazu zu mieten. Zum Lokal gehören insgesamt 3 Außenstellplätze. Zusätzlich stehen jedoch in direkter Umgebung weitere öffentlich Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind erst vor 4 Jahren saniert worden. Im Zuge dessen wurden die Bodenbeläge mit grauen Fliesen sowie Echtholzparkett ausgestattet, die Fenster, die Gasheizung sowie Wandgestaltung erneuert. Außerdem wurde eine Echtholztheke, die Bestuhlung und die vorhandene Küche mit diversen Elektrogeräten u. a. ein Gasherd neu eingebaut. Die Personaltoilette wurde saniert, eine integrierte Belüftung installiert sowie die Rolladenkästen gedämmt.
Idealerweise eignet sich die Immobilie am ehesten zur Übernahme der vorhandenen Weinstube, alternativ wäre auch ein mediterranes Restaurant denkbar.
Lage
Das Lokal ist direkt im Ortszentrum von Wenigumstadt gelegen. Gegenüber von der Weinstube befindet sich das Rathaus mit Standesamt, welches zusätzliches Potential für Feiern etc. verspricht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, die Sparkasse sowie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Wenigumstadt (ca. 2000 Einwohner) ist ein Ortsteil von Großostheim (ca. 14.500 Einwohner) und liegt idyllisch zwischen Pflaumheim und Mosbach im Bachgau. Von hier aus erreichen Sie in 10 Minuten die Bundesstraße B469 mit Zubringer auf die A3 sowie A45.
Sonstige Angaben
Das Lokal ist frühestens ab dem 01.01.2016 zu übernehmen. Bei Bedarf kann die Bestuhlung, das Geschirr sowie die komplette Küchenausstattung von der jetzigen Pächterin übernommen werden.
Der Pachtvertrag beträgt mindestens 2 Jahre, anschließend verlängert er sich um jeweils 1 Jahr, wenn nicht mindestens 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Es wird ein Staffelpachtvertrag geschlossen, im 2. Jahr beträgt der Pachtzins 1.100 EUR zzgl. MwSt. und ab dem 3. Jahr 1.100 EUR zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.
Die Provision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.