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Etabliertes Restaurant mit Veranstaltungsraum und Wohnungen

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juni, 10:43
Aufrufe: 0
ID: K1xWDv6X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 3724 m²

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Restaurant liegt im südlichen Dortmunder Stadtteil Wellinghofen mit sehr guter Anbindung an die Autobahn. Der etablierte Gastronomiebetrieb mit gutem Veranstaltungsgeschäft befindet sich in naturräumlicher Lage auf einem Grundstück von über 3.700 m², wird vom Eigentümer bewirtschaftet und ist aus Altersgründen abzugeben, da sich kein Nachfolger innerhalb der Familie findet.

Das Objekt besteht aus einem rustikal eingerichteten Schankbereich mit Theke, zwei über Flügeltüren verbundene Gasträume und einem Veranstaltungsraum mit Zugang zum Außenbereich. Neben einer überdachten Terrasse für rd. 40 Personen steht ein großer Biergarten mit Blick ins Grüne für bis zu 150 Personen zur Verfügung. Das vollinventarisierte Objekt (inkl. Groß- und Kleininventar) verfügt darüber hinaus über drei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Neben Wirtschafts- und Lagerflächen im Erd- und Kellergeschoss bietet eine große Scheune neben dem Objekt weiteren Stauraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar am Objekt.

Sonstige Angaben

Räumlichkeiten / Kapazitäten:
Schankbereich mit Theke, rd. 20 bis 30 Plätze
Zwei unterteilbare Gasträume mit insgesamt rd. 30 Sitzplätzen
Veranstaltungsraum mit rd. 70 bis 80 Sitzplätzen, erweiterbar auf rd. 100 Sitzplätze
Überdachte Außengastronomie mit rd. 40 Sitzplätzen
Biergarten mit Blick ins Grüne für bis zu 150 Personen
Küche mit Vorraum / Büro und Vorbereitungs-/Spülküche sowie nachträglich angebautes Kühlhaus
Sanitärbereich (WC-H, WC-D)
Weitere Wirtschafts- und Lagerflächen

Wohnung im Erdgeschoss (derzeit Betreiberwohnung), ca. 75 m²
Wohnung im 1. Obergeschoss (derzeit vermietet), ca. 48 m²
Wohnung im 1. Obergeschoss (derzeit leer stehend), ca. 78 m²
Scheune neben dem Objekt (derzeit Lager)

Energieausweis:
Es liegen 2 Energieausweise für das Objekt vor:

Energieverbrauch Gastronomie: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum: 22.06.2015. Gültig bis 21.06.2025.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 528,7 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme (inkl. Warmwasser): 186,6 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 134,8 kWh/(m² a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Lüftung, Kühlung sowie eingebaute Beleuchtung.

Energiebedarf Wohnungen: Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 22.06.2015. Gültig bis 21.06.2025.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 280,9 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf des Gebäudes: 251,1 kWh/(m² a)

Weitere Informationen:
Bei näherem Interesse am vorliegenden Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Timo Luxenburger

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