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ETTENHEIM 125 Wohnfl., 4,5 Zi. 1. Obergeschoss, mit großem überdachten Balkon in Süd-Westlage in exklusiver ruhiger Lage...
Kaufpreis: € 331.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 331.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: Oktober 2016
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 14.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss in Süd-Westlage von ETTENHEIM entsteht in einem exklusiven 8 Familienhaus in gehobener Lage eine stilvolle, hochwertige Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmer.
Die Wohnungen können schwellenlos vom Keller durch einen Fahrstuhl zur Wohnung im Flur erreicht werden.
Hochwertige Ausstattung durch Fahrstuhl, Wärmepumpenheizung, dezentrale Entlüftungsanlage der Zimmer mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung. Bodenbelag hochwertiger Parkett oder anderer Belag nach Wunsch.
Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 15.000,- oder Außenabstellplatz € 5.000,-
Fordern sie ein Exposee an.
Lage
Die Komfort Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in einem großen Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe sowie die örtlichen Behörden lassen sich auch ohne PKW problemlos und schnell erreichen. Dadurch bieten die Wohnungen sowohl Familien, wie auch Paaren, Senioren wie auch Singles ideale Wohnbedingungen.
ETTENHEIM bietet mit 2 nahen Anschlüssen zur Autobahn A 5 - verbunden mit der Gemeindeverbindungsstraße Ettenheim-Ringsheim-Herbolzheim im Süden oder im Norden Lahr-Offenburg der B3, sowie der Rheintalstrecke mit Halt für alle Regional und Nahverkehrszüge eine hervorragende Verkehrsanbindung ohne die Innenstadt mit Schwerlastverkehr zu belasten.
Zusätzlich besteht eine gute Infrastruktur mit Grundschulen, Hauptschule, Werkreakschule und Gymnasium.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Eigentumswohnung Nr.5
hat einen sehr großen Wohn- Essbereich, Küche offen oder geschlossen je nach Wunsch, große Diele mit Abstellkammer, großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen und Trocknerstellplatz, Garderobe, 1 Kinderzimmer großes Schlafzimmer und große Küche. Der Balkon ist überdacht, rechteckig und tief gehalten mit Wasseranschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss mit erworben werden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Exposee auf Anfrage, nur mit Adressenangabe und Telefonnr. !!!!