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ETW in ETTENHEIM 125 m² Wohnfl., 4,5 Zimmer EG Hochparterre mit großem überdachten Balkon in Süd-Westlage in exklusiver ruhiger Lage..
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: Oktober 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 14.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im EG Hochparterre in Süd-Westlage von ETTENHEIM entsteht in einem exklusiven 8 Familienhaus in gehobener Lage eine stilvolle, hochwertige Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmer und 125 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen können schwellenlos vom Keller durch einen Fahrstuhl zur Wohnung im Flur erreicht werden.
Hochwertige Ausstattung durch Fahrstuhl, Wärmepumpenheizung, dezentrale Entlüftungsanlage der Zimmer mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung. Bodenbelag hochwertiger Parkett oder anderer Belag nach Wunsch.
Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 15.000,- oder Außenabstellplatz € 5.000,-
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Lage
Die Komfort Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in einem großen Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe sowie die örtlichen Behörden lassen sich auch ohne PKW problemlos und schnell erreichen. Dadurch bieten die Wohnungen sowohl Familien, wie auch Paaren, Senioren wie auch Singles ideale Wohnbedingungen.
ETTENHEIM bietet mit 2 nahen Anschlüssen zur Autobahn A 5 - verbunden mit der Gemeindeverbindungsstraße Ettenheim-Ringsheim-Herbolzheim im Süden oder im Norden Lahr-Offenburg der B3, sowie der Rheintalstrecke mit Halt für alle Regional und Nahverkehrszüge eine hervorragende Verkehrsanbindung ohne die Innenstadt mit Schwerlastverkehr zu belasten.
Zusätzlich besteht eine gute Infrastruktur mit Grundschulen, Hauptschule, Werkreakschule und Gymnasium.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Eigentumswohnung Nr. 2 hat einen sehr großen Wohn- Essbereich, große Diele mit Abstellkammer, großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen und Trocknerstellplatz, Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer und große Küche. Der Balkon ist überdacht, rechteckig und tief gehalten mit Wasseranschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss dazu erworben werden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Exposee auf Anfrage, nur mit Adressenangabe und Telefonnr. !!!!!!!