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ETW als Kapitalanlage im Wohnpark am Kohlplatz
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl MWST inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im angenehmen Wohnpark am Kohlplatz Neustadt an der Weinstraße
wird diese schön geschnittene ETW Baujahr 1997 zum Kauf angeboten.
Die Eigentumswohnung ist seit 1998 an eine Person vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine ETW im 1. OG, welches Sie schon nach 5 Treppenstufen erreichen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor.
Wohnen/Essen 18,70 m²
Schlafen 13,00 m²
Küche 5,10 m²
Bad/WC 6,20 m²
Diele/ Flur 5,70 m²
Abstellraum 1,60 m²
Balkon (1/2) 2,50 m²
Insgesamt haben Sie hier eine Wohnfläche von 52,80 m²
Die Miete beträgt momentan incl.Nebenkosten 477,55 € pro Monat . Mieteinnahmen im Jahr als Grundmiete 4687,44 €.
Umlagefähig:
Grundbesitzabgaben von 41,37 € pro viertel Jahr
Hausgeld von monatlich 200€ sind zusätzlich vom Eigentümer zu entrichten.
Im Kaufpreis ist die Küche und ein TG Stellplatz enthalten.
Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Der Grundriss zeigt die Wohnungsaufteilung.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Durch die gute Raumaufteilung und die Ausstattung mit pflegeleichten Materialien wohnen Sie ruhig und entspannt.
Lage
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Nahe liegt auch ein Discounter.
Die Kernstadt liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwalds, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebiets.
Klima
Klimadiagramm von Neustadt an der Weinstraße
In Neustadt herrscht ein ausgeglichenes Klima, das demjenigen in der gesamten Vorderpfalz entspricht: Warme Sommer (um 20 °C; untere Kurve des Klimadiagramms), in denen die hauptsächlichen Niederschlagsmengen fallen, die indessen auf das Jahr bezogen mit um 500 mm (obere Kurve) ziemlich gering sind, korrelieren mit milden, noch trockeneren Wintern. Die Niederschläge liegen im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte, an nur 12 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert. Der trockenste Monat ist der März; die meisten Niederschläge fallen im Juni, nämlich 1,7-mal mehr als im März. Sie variieren allerdings nur gering und sind sehr gleichmäßig übers Jahr verteilt, an nur 3 % der Messstationen werden niedrigere jahreszeitliche Niederschlags-Schwankungen registriert.
Das Klimadiagramm stammt allerdings von einer Wetterstation in 161 m ü. NHN im Ortsteil Haardt oberhalb der Stadt, die 25 m tiefer liegt. Deshalb weichen die Werte temperaturmäßig etwas nach unten und hinsichtlich der Niederschläge nach oben ab. Das Diagramm kommt bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 10,1 °C auf 18,4 °C in den Sommermonaten und auf 1,7 °C während des Winters. Der Jahresniederschlag wurde mit 614 mm gemessen.
Quelle: Wikipedia.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1