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ETW als Kapitalanlage im renovierten Objekt - jetzt zugreifen!

Preis: 135.290,50
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 11:26
Aufrufe: 0
ID: n1K2Rm6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.290,50

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.290,50

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 347,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

INDUSTRIA Wohnen hat in Frankfurt Schwanheim das Objekt "Geisenheimer Straße 96" mit 40 Wohnungen mit 52 Stellplätzen und 12 Garagen erworben. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf insgesamt 10 Etagen, die mit einem Aufzug leicht zu erreichen sind. Die 1-2,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m2 bis ca. 71 m2 sind praktisch geschnitten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum. Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist mit vielem Grün und Bäumen umgeben und die direkt anschließenden weitläufigen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Lage

Der zum Ortsamt Frankfurt West gehörige Stadtteil Schwanheim liegt im Südwesten der Mainmetropole Frankfurt und ist ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Mehr als 20.000 Einwohner genießen die Vorteile des größten Frankfurter Stadtteils. Insgesamt unterteilt sich Schwanheim in drei Bezirke, Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost.
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Sport und Freizeit bieten u.a. der große Schwanheimer Stadtwald, der Spielpark oder auch die "Schwanheimer Düne", die eine 58 Hektar große verbliebene Binnendüne mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt ist.
Schwanheim ist mit diversen Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. In ca. 30-40 Minuten gelangt man für eine ausgiebige Shopping-Tour in die Frankfurter Innenstadt. Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte aber auch direkt in Schwanheim alles für den täglichen Bedarf. Obwohl Schwanheim in direkter Nähe des Industrieparks Höchst und dem Flughafen Frankfurt liegt, ist die Lage des Stadtteils eher idyllisch und ruhig. Ideal für diejenigen, die zu erschwinglichen Preisen in Waldrandlage leben und ein wenig Ruhe genießen möchten.
Das Objekt von INDUSTRIA Wohnen "Geisenheimer Straße" liegt an der westlichen Stadtgrenze von Schwanheim in einer verkehrsberuhigten Zone. Das umliegende Wohngebiet ist durch Geschosswohnungsbau geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss an den ÖPNV "Rheinlandstraße" ist fußläufig in ca. 16 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 71,00 m², Bundesland: Hessen

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