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+Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen in begehrter Randlage+
Kaufpreis: € 870.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1040 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 870.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist eine Hausrarität mit unverwechselbarem Charme, noch dazu in absoluter Ruhelage von Schloßborn, ca. 100m bis zum nahegelegenen Wald.
Die Immobilie wurde 1976 erbaut, 1984 um einen Anbau, 2-geschossiger Wintergarten, erweitert.
Gas-Heizung saniert, 2008.
Die moderne Heizlösungskombination Fußboden- und Radiatoren- Heizung vereinigt mehrere Vorteile in sich: Schnelles Erreichen der Innentemperatur und sorgt auch für einen warmen Fußboden.
Das schön eingewachsene Grundstück mit seinen zwei 60jährigen Esskastanienbäumen, seinen alten Zedern- und Kiefernbäumen wird Sie begeistern.
Durch seine bodentiefen großen Fenstern ist der großzügige Wohnbereich lichtdurchflutet.
Erdgeschoss: Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit seiner verglasten, durch Tageslicht und elektrisch beleuchteten Decke vermittelt die Exklusivität dieser Immobilie. Die Küche mit Einbauküche und Kochinsel ist sehr geräumig. Der angrenzende Essbereich und der großzügige helle Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang in einen Wintergarten trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein Flur führt zum Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet runden diese Etage ab.
Gartengeschoss: Wohndiele mit Hausbar, Mehrzweckraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Sauna mit Tauchbecken und Schwalldusche, Abstellraum, Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum und Fitness-Raum, Heizungsraum.
Die mögliche Abgeschlossenheit einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss kann über einen eigenen Straßen-und Gartenzugang über den Wintergarten mit separaten Eingang erschlossen werden.
Diese Einliegerwohnung hätte den Zugang über den verglasten Wintergarten.
Flur, Küche, Duschbad und drei Zimmer davon 2 Zimmer mit großer Schiebetür zur sonnigen Terrasse würden diese Einheit bilden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Lassen Sie sich vor Ort von diesem nicht alltäglichen Angebot überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Massiv gebaut (zweischaligem Mauerwerk mit Porotonsteine + 8cm Steinwolle Dämmung +11,5 cm hartgebrannter Handstrich - Klinker)
+ Flachdach isoliert, saniert 2006
+ Doppelgarage 36m²
+ 2 Stellplätze
+ Grundstück eingezäunt
+ Einliegerwohnung möglich
+ Diele mit Glashimmel( Künstler K.-H. Traut )
+ Mundgeblasenes Opalglas
+ Kombination Fußbodenheizung und Radialheizkörper
+ Erdgeschoss: Bodenbelag Persischer Travertin
+ Gartengeschoss: Südtiroler Marmor-Posener Alpen
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Wintergarten
+ Wintergarten und Wohnbereich mit elektrisch betriebenen Außenjalousien
+ Elektrische Alu-Rollläden
+ Offener Kamin, roter persischer Travertin und Klinker
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Doppelwaschbecken, Bidet
+ 2 Duschbäder im EG
+ 1 Duschbad im Gartengeschoss
+ Gäste- WC
+ Einbauschränke
+ Sauna
+ Schwalldusche
+ Tauchbecken
+ Fitnessraum
+ Barbereich mit Sitzecke
+ Gas - Heizungsanlage 2008
+ Kabelanschluss möglich
+ SAT-Anlage
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in toller Orts- und Waldrandlage in ruhigem Wohngebiet in Glashütten-Schloßborn.
Glashütten ist eine lebens- und liebenswerte Taunusgemeinde mit einer hohen Wohn-, Lebens- und Freizeitqualität.
Fernblick und viel Grün haben sie in direkter Umgebung.
Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5300 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8.
Kindergärten und Grundschule, Ärzte, eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten und Vereinen sind in Glashütten vorhanden.
In Glashütten-Schloßborn befindet sich der katholische Kindergarten Marienruhe, eine Grundschule sowie ein Freibad.
Weiterführende Schulen gibt es in den nächstgelegenen größeren Orten Königstein und Idstein und sind bequem mit Bussen zu erreichen.
In Glashütten gibt es Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE und ALDI) sowie Restaurants.
Schloßborn ist über Buslinien erreichbar. Alle Linien des öffentlichen Verkehrs sind seit 1995 in den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) eingegliedert.
Von dieser bevorzugten Hochtaunuslage sind sie nur ca. 10 min. von Königstein entfernt. Gute Anbindungen an die Autobahnen A3, A661, A5.
Entfernungen nach Frankfurt ca. 25 km, Flughafen ca. 25 km, Wiesbaden ca. 25 km, Bad Homburg ca. 20 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10