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ETW mit Blick übers Land! 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dadurch, dass diese Eigentumswohnung in der obersten Etage eines Terrassenhauses liegt, haben Sie aus jedem Zimmer und natürlich der Loggia freien Blick ins Münsterland.
In diesem, 1972 erbauten Haus leben 7 Familien, meistens die Eigentümer, unter einem Dach. Dieser Umstand bewirkt, dass das Haus top gepflegt ist und kein Renovierungsstau vorhanden ist.
Bis 2010 sind z. B. alle Fenster erneuert worden. 2004 wurde die Anlagetechnik der Öl-Zentralheizung auf den neuesten Stand gebracht. In diesem Jahr wurden auch Badezimmer und Gäste-WC mit modernen weißen Fliesen und weißen Sanitäreinrichtungen modernisiert.
2011 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Angefangen bei den Decken, die abgehängt wurden um LED-Leuchten zu installieren, die Rollläden-Kästen wurden gedämmt, in diesem Zug erhielten die Fensterfronten im Wohn- und Arbeitszimmer elektrische Rollläden, die Oberböden wurden mit hochwertigem Parkett bzw. Landhausdielen ausgestattet.
Insgesamt wurde bei der Ausstattung nicht gespart, angefangen bei den Landhausdielen, über die Wandverkleidung bis zu den Armaturen und ausgefallenen Türdrückerganituren.
Hinzu kommt die große Loggia in Süd-West-Ausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag Sonne genießen können. Das zusätzlich Schöne ist: die Loggia ist nicht einsehbar!
Weiter geht es mit dem Haus.
Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerraum, Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner und Fahrräder. Ihre überschüssigen Energien können Sie beim Tischtennisspiel oder im Swimmingpool austoben. Anschließend entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Sind das Aussichten?!
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt am Stadtrand von Dülmen.
Dülmen liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Bekannt ist Dülmen vor allem für seine Wildpferde, die im Naturschutzgebiet Merfelder Bruch leben. Hier fühlen sich Pferde- und Naturliebhaber besonders wohl.
Im Herzen der Dülmener Innenstadt, die Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen, finden Sie eine Mischung aus Gebäuden aus dem 8. Jahrhundert und modernen Geschäften und Cafés.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich einen neuen Kindergarten und Grundschule.
Ca. 4 km sind es zur Autobahn A 43, die Sie in die eine Richtung bis Münster bringt, in der anderen Richtung ins Ruhrbegiet.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind Rücklagen und Heizkosten enthalten.
Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf den Auskünften des Verkäufers.
Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Haftung.
Sollten wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen