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ETW mit zusätzlich ausgebauten Flächen (O-2781)
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stadtnah gelegenen Wohnhauses, das im Villenstil um das Jahr 1900 erbaut wurde.
Die tatsächlich nutzbare Fläche auf einer Ebene beträgt etwa 127 m², wenngleich die offizielle Wohnfläche mit 77 m² deklariert ist. Zur Wohnung gehören gemäß den vorliegenden Unterlagen 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an drei weiteren Räumen, von denen zwei zu Wohnzwecken genutzt werden und ein Raum mit einer Sauna ausgebaut wurde.
Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gas-Etagenheizung, sämtliche Fenster sind isolierverglast und der Fußboden nahezu komplett in Kork ausgeführt. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus wurde 1982 saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Es besticht durch seine stadtnahe Lage und gute Anbindung zum Bahnhof - auch die Kernstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen