Eutin: 2 Häuser mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Kaufpreis: € 195.000,00

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1000 m²

Lastenaufzug, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 255.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 2 zum Verkauf angebotenen Häuser bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten um Wohnen und Gewerbe zu kombinieren.
Das Ensemble besteht aus einem sehr schönen Wohnhaus von 1928 mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem ausgebautem Vollkeller. Ein Kaminofen sowie Pitchpine Fußböden sorgen für eine behagliche wohl fühl Atmosphäre. Eine ansprechende Küchenzeile mit neueren Einbaugeräten und ein Wannenbad sind in modernem Design gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind Doppelverglast.

Das Wohn-und Geschäftshaus bietet Ihnen verschiede Arten der Nutzung. Mit 7 Zimmern und einem Badezimmer/G-WC ist es auch für die große Familie geeignet.
In dem Erdgeschoss befinden sich die Diele, 4 Zimmer sowie das Gäste WC. In dem Obergeschoss
erwarten Sie eine kleine Küche, 3 großzügige Zimmer, ein Duschbad sowie ein großer Balkon von dem Sie den Blick in den Garten genießen.
Dieses Haus präsentiert sich in einem soliden dennoch renovierungs-bedürftigem Zustand.

Auf dem 1500 m² Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage und 3 zusammenliegende Abstellräume.
Ein Abschnitt des Grundstücks mit 500m² ist als Bauland ausgewiesen.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude 1:

- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- Ausgebauter Vollkeller mit WC
- Öl Zentralheizung
- Küchenzeile
- Garage
- Stellplatz

Gebäude 2:

- 4 Zimmer teilweise mit Schaufenster im Erdgeschoss
- Gäste WC
- Diele
- 3 Zimmer im Oberschoss
- Duschbad
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Eutin ist heute Kreisstadt des Kreises Ostholstein und liegt in Ostseenähe in der Mitte zwischen Lübeck und Kiel. Über den nahe gelegenen Autobahnzubringer der A1 (Vogelfluglinie) die Regional-Express-Züge in Richtung Lübeck und Kiel ist Eutin gut erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Lübeck-Blankensee (45 km) und der Flughafen Hamburg (75 km). Ein Sportflugplatz (Sierksdorf - Hof Altona), ist rund 12 km entfernt. Eutin hat eine sehr schöne Altstadt, welche um den historischen Marktplatz gruppiert ist und sowohl frühneuzeitliche Fachwerkhäuser als auch klassizistische Bauwerke umfasst. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das Eutiner Schloss mit englischem Landschaftsgarten, die St.-Michaelis-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und viele andere historische Bauwerke. 1993 wurde Eutin zum heilklimatischen Kurort ernannt. Im Schloss finden seit 1951 im Schlossgarten auf einer Freilichtbühne die renommierten Eutiner Festspiele statt. Zu Ehren des in 1786 in Eutin geborenen weltberühmten romantischen Komponisten Carl Maria von Weber werden gelegentlich auch Webers Opern aufgeführt. Im Winter werden Häuser und Bauten wie das Eutiner Schloss mit Strahlern in verschiedenen Farben als Lichterstadt Eutin angeleuchtet. Durch das vielfältige Angebot der ansässigen Gewerbetreibenden ist Eutin auch eine gern besuchte Einkaufsstadt in Schleswig-Holstein. Das die Stadt ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit einem vielfältigen Kulturangebot ist, belegt auch die Vergabe der Landesgartenschau im Jahre 2016 nach Eutin.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein