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Exclusive 100qm große moderne Bürofläche im Airpark Giebelstadt
Kaltmiete: € 371,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 93 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 371,00
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten -Die Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Nebenkosten: € 264,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 93 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in einem sanierten, modernen und repräsentativen Bürohaus im Gewerbegebiet "Airpark - Giebelstadt". Das Gebäude, in dem sich die zu vermietende Bürofläche befindet, wurde 2011 komplett saniert und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. In das Büro gelangen Sie über einen eigenen Eingang oder, falls gewünscht, über den repräsentativen Empfangsbereich des dort niedergelassenen Unternehmens. Zu vermieten ist ein fast 100 qm großer Raum, daran angeschlossen ist ein kleiner Sanitärraum. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Es besteht auch die Option die Küche des ansässigen Unternehmens mit zu nutzen. Der Raum kann flexibel mit Trennwänden nach Bedarf und Absprache gestaltet werden. Zu dem Büro gehört ein direkt begehbarer Gartenanteil, der gepflegt wird. Die Kosten hierfür betragen 125,00 Euro pro Monat. Bis zu fünf Stellplätze können mitangemietet werden. Falls zusätzlicher Platzbedarf nötig ist, gibt es in diesem Gebäude noch weitere Räume zur Anmietung. Eine Architektur-, Steuer- oder Ingeniurbüro finden hier ebenso den richtigen Platz wie ein Atelier oder Ausstellungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Mietobjekt liegt im EG
- ein heller großer Raum mit Fußbodenheizung
- Bodenbelag helle Fliesen
- Anschlüsse für kleine Teeküche vorhanden
- WC mit schiefergrauen Steinfliesen
- direkt begehbarer Gartenanteil (125,00 € / Monat)
- bis zu 5 Stellplätze möglich
- der Grundriss kann dem Bedarf angepasst werden
- modern gestalteter Empfang (Option)
- Küchenmitbenutzung (Option)
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Airpark-Giebelstadt". Eine bewaldete, ruhig gelegene Fläche, die gerade beginnt sich zu entwickeln. Aufgrund der Lage im Grünen ist hier konzentriertes und auch kreatives Arbeiten in Wohlfühlambiente möglich. Giebelstadt liegt 18 km südlich von Würzburg und ist ein Kleinzentrum mit einer sehr guten Infrastruktur. Aufgrund der optimalen Versorgung in allen Lebensbereichen und einer sehr guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte entwickelt sich Giebelstadt als eine der wenigen Gemeinden demografisch positiv. Der Innovationspark Klingholz, namhafte Firmen wie Bavaria Yachtbau und Opitec und ein gut aufgestelltes mittelständisches Gewerbe zeugen für die Wirtschaftskraft Giebelstadts. Der zivile Flugplatz garantiert Großunternehmen in der Region die erforderliche Mobilität.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Objekteigentümers bzw. dessen Vertreter oder Dritter und wurden, soweit wie möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner:
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich direkt unter 0170 - 803 21 09 oder [email protected].
Provision:
Die Mieterprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.