Exclusive Stadtwohnung in denkmalgeschützter Villa in Wiesbaden

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 1.11.2016

Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.850,00

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: ab 1.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875, san. 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 105qm große 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer aufwendig sanierten Villa aus dem Jahr 1875 in Top-Lage von Wiesbaden.

Lage

Zentral und elegant. So kann man diese exquisite Wohnlage von Wiesbaden beschreiben. In nur wenigen Schritten sind Sie im Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und auch den kulturellen Angeboten von Wiesbaden. Diese Stadt hat Stil und Flair. Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für Ihren Lebensmittelpunkt. Eine moderne Stadtentwicklung, der Umwelt- und Naturschutz sowie die Gesundheitsförderung gehören zu den weiteren Stärken der Stadt. In nur kurzer Zeit sind Sie im Rheingau, wo ebenso viele berühmte Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler auf Sie warten. Das Rheingauer Musikfestival im berühmten Kloster Eberbach sei nur stellvertretend erwähnt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie alle Bushaltestellen und mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A66 in Richtung Frankfurt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Raumaufteilung:
Diese Wohnung hat Stil und Atmosphäre. Sie gelangen entweder über die Treppe oder mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Es empfängt Sie zunächst ein großzügiger Flurbereich, der sich individuell gestalten lässt. Geradeaus liegt das Arbeits- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite folgt dann das geräumige Wohnzimmer mit dem davorliegenden Süd-Westbalkon. Hier haben Sie Sonne pur, von Vormittags bis zum Abend und eine schönen Ausblick auf Wiesbaden. Vom Wohnzimmer und vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Die Küche verfügt über eine schöne Größe. Die jetzige Einbauküche könnte vom Vormieter gegen eine Ablöse erworben werden. Vom Flurbereich aus auf der linken Seite befindet sich das elegant ausgestattete Tageslicht-Bad. Es ist mit Doppelwaschbecken, Wanne und auch einer separaten Dusche ausgestattet. Daneben ist das Tageslicht-Gäste-WC, das auch mit geschmackvollen Fliesen versehen ist. Ebenso betreten Sie auf der linken Seite das gutgeschnittene Schlafzimmer. Der elegante Schlafzimmerschrank, teilweise begehbar, könnte ebenfalls vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Flair entsteht durch die hohen Wände und teils mit Stuck oder anderen Ornamenten verzierten Decken. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit Parkettboden versehen. Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Klappläden. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in den Kellerbereich. Dort stehen Ihnen der gemeinsame Waschraum und Ihr eigener Keller mit ca. 5qm zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung