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Exclusive Villa mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3760 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 3760 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Villa in hochwertiger Massivbauweise auf einem riesigen parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage.
Dass Objekt wurde 1977 erstellt und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.
Im EG und OG stehen rund 173m² Wohnfläche zur Verfügung, im UG befinden sich auf 133m² Nutzfläche u.a. Büro, Besprechungsraum, Sauna und Bar, Heizanlage usw.
Dazu steht noch eine Doppelgarage, 2 Außenstellplätze und eine ca. 30m² große Werkstatt zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt rund 3.760m², ca. 830m² davon wären abteilbar und als weiterer Bauplatz nutzbar. AUF WUNSCH KANN DAS OBJEKT GÜNSTIGER OHNE DEN SEPARATEN BAUPLATZ ERWORBEN WERDEN.
Ausstattungsbeschreibung
- Sehr hochwertige Einbauküche
- Offener Kamin mit Glastür
- Saunabereich mit extra Dusche usw.
- begehbarer Kleiderschrank
- Schwimmbad im Garten mit Glashalle
- separate Doppelgarage + 30m² Werkstatt
- riesiges Grundstück mit Teich/Bach/Wasserfall
- wunderschöner alter Baumbestand
- sehr schön angelegte Außenanlagen
Lage
ca. 8km nach Karlsbad
ca. 12km nach Pforzheim
ca. 8km nach Neuenbürg
Unverbaubare, ruhige Ortsrandlage
Sonstige Angaben
Aus Diskretionsgründen, versenden wir Bilder, Pläne und weitere Informationen zum Objekt nur auf Anfrage. Bitte senden Sie und das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zu, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz. Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Veräußerer. Wir haben diese Angaben nicht im Detail geprüft
und haften maximal für Vorsatz oder bei grober Fahrlässigkeit.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht,
binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Spectrix GmbH, Höhenstr. 7, 75239 Eisingen,
Fax-Nr.: 07232 318307, [email protected]) mittels
einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Sie können dafür das verlinkte Muster-
Widerrufsformular nutzen (oder das Formular bei
uns anfordern, wenn Sie es nicht öffnen konnten),
welches jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie
die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen
alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn
Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die
Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen
wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Folgen bei Dienstleistung auf Kundenwunsch hin vor
Ablauf der Widerrufsfrist
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während
der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie
im Falle eines Widerrufs einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zur Ausübung
Ihres Widerrufsrechts erbrachten Leistung hinsichtlich
dieses Vertrags im Vergleich zum Gesamtumfang
der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Kosten für Sie fallen generell nur bei notariellem Kauf
oder erfolgter Anmietung des Objektes an.