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Herrschaftliche Villa mit parkähnlichem Grundstück und angrenzendem Bungalow in Bestlage
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 383 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1378 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 383 m²
Grundstück: ca. 1378 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine Rarität in fußläufiger Nähe zur Innenstadt.
Das Gebäudeensemble besteht aus einer großzügigen Stadtvilla und einem zeitlosen Bungalow.
Die imposante Villa aus dem Jahr 1935 in massiver Bauweise wurde als großbürgerliches, herrschaftliches Wohnhaus errichtet. Es bietet heute repräsentatives und gleichzeitig familiäres Wohnen mit Charme.
Dem Erwerber bietet sich hier die seltene Möglichkeit, mit gezielten Investitionen den alten Glanz dieses herrschaftlichen Hauses wiederzubeleben.
Durch den angrenzenden Bungalow bietet sich die Möglichkeit, mit zwei Generationen das familiäre Miteinander trotz räumlicher Trennung zu genießen.
Besonders beeindruckt die weitläufige, sehr liebevoll gestaltete Gartenanlage mit gepflegtem Baumbestand, großen Rasenflächen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen.
Sichern Sie sich mit dem Erwerb die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung
(nach Absprache mit dem Bauamt).
Sollten Sie nur Interesse an der Villa haben, kann diese auch einzeln erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, die Grundstücksfläche, die Wohnfläche und die Angaben der Zimmer beziehen sich auf beide Immobilien, Hinterlandbebauung möglich
Lage
Die ruhig gelegene Straße ist eine sehr begehrte Wohnadresse in Unna. Die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Freizeitangebote und die optimale Verkehrsanbindung bieten eine gute Wohn-und Lebensqualität. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig bequem zu erreichen, ebenso Kindergärten und Schulen.
Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A1 ) und Unna-Ost (A 44) ist eine hohes Maß an Mobilität garantiert.
Sonstige Angaben
Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren!
Gern steht Ihnen Frau Rahel Früchtenicht für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Außerdem sind wir Ihnen in allen Fragen zur Finanzierung behilflich und erstellen
ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes individuelles Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen