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EXCLUSIVE WOHNUNG in herrlicher Lage

Preis: 49.000,00
Region: Hohenwarth, Bayern
Anzeige vom: 7 Juli, 9:11
Aufrufe: 0
ID: 21LYpwRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Haus in idyllischer Lage. Der Eingangsbereich ist einladend und angenehm überschaubar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Balkon , Küchenzeile und Aufzug. Sie ist komplett möbliert , hochwertig gebaut und es ist auch ein Stellplatz inklusive.
In der Villa Gutshof befindet sich auch eine Sauna, Dampfsauna und Whirlpool, daß Sie mitbenutzen können.

Lage

LAGE
In Hohenwarth , Ortsteil Simpering. Sehr ruhige Lage an Wanderwegen und Wildgehege mit Ausblick auf die Bayerwaldberge. Ein großer Garten mit Liegewiese und kleinem Bachlauf lädt zum verweilen ein.Formschön und gleichzeitig herrschaftlich wirkt das Hotel, das als Gutshof gestaltet wurde.
Die Lage wurde mit Bedacht gewählt: Imposant ist hier der weite Rundumblick zu den Bergen,
die Ruhe am Rande einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den unberührten Mischwäldern, Wiesen und Weiden.
Sowohl die großzügige Gestaltung der Villa wie auch die solide Ausstattung der Räume mit hochwertigen Möbeln und Balkon oder Terrasse, die große Liegewiese und der gepflegte Wellnessbereich mit Saunen und Whirlpool ermöglichen ein optimales Wohnklima. Natürlich gehört ein Autostellplatz zur Wohnung. Direkt vorm Haus beginnen eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie wildromantische Flüsse und Bäche. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bahnverbindung.

Sonstige Angaben

Ideal als Zweitwohnung oder auch als Kapitalanlage, da ein Pachtvertrag mit 5 jähriger Laufzeit und 4,3 % Netto-Rendite möglich ist!
Keine Maklergebühr, da Verkauf direkt vom Eigentümer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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