Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Neckar-Kreis
Exclusives Luxusobjekt (2 Häuser) Branich, mit direktem Blick zur Strahlenburg
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 597 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1734 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 597 m²
Grundstück: ca. 1734 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Häuser, die auch getrennt erworben werden können.
Villa Haus I (Haupthaus) reine Wohnfläche ca. 418 m² ohne Terrassen
inkl. Eintrichtungsgegenstände im Neuwert von über € 200.000,00
Nebenhaus, Haus II, reine Wohnfläche ca. 179 m² ohne Terrassen
Gesamtkaufpreis auf Anfage
Das Luxusobjekt mit italienischer Prägung in qualitativ sehr guter Bauweise ist von aussen nicht einsehbar und bietet einen sehr hohen Sicherheitsstandart.
Es wurde vom Eigentümer so konzipiert, dass die Exclusivität von aussen bewußt nicht sichtbar ist.
Understatement hatte hier Vorrang.
Die beiden Häuser mit verschiedenen Wohnebenen, können auch als Gesamtobjekt genutzt werden. Es besteht die Option sie miteinander zu verbinden.
Villa-Haupthaus ca. 661 m² Wohn-Nutzfläche
Nebenhaus ca. 179 m² Wohnfläche
Gesamtnutzfläche ca. 343 m²
Baujahr 1968, erweitert 1986
6 Garagen
Versicherungswert 133.000 Goldmark (Wert 14)
Das Objekt befindet sich am Ende einer Anliegerstrasse. Die Zufahrt in den Eingangsbereich und den Garagenhof erfolgt ebenerdig und ist über ein elektrisch betriebenes Einganstor gesichert.
Große, geschmackvoll gestalte Gartenanlage mit verschiedenen Terrassen und Freisitzen mit ital. Brüstungen und Freitreppe.
Herrliche Fernsicht bis zum Schwarzwald und direktem Blick auf die Strahlenburg.
Die Aufteilung der Räume und Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen.
Auf Wunsch senden wir Ihnengerne eine Wohnflächenberechnung zu.
Ausstattungsbeschreibung
Luxuriöse Ausstattung mit aufwendiger, hochwertiger Haustechnik.
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche und detaillierte Auflistung der Ausstattung und verbauten Haustechnik zu.
Eine Innenbesichtigung ist unbedingt empfehlenswert.
Lage
Den Branich muss man eigentlich nicht erkären. Er zählt zu den attraktivsten Hanglagen am Rande des Odenwaldes mit Blick in die Rheinebene und gilt mit als beste Wohnlage im Rhein-Neckar-Dreieck.
Durch die Erschließung des Branichtunnels ist diese Wohnlage künftig noch schneller erreichbar.
Sonstige Angaben
Hoher Sicherheitsstandart
Beste Luft durch die erhöhte Waldlage
Unverbaubarer Blick in bester Wohnlage
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1